Marché condo à Mirabel — décembre 2025
Analyse basée sur 14 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : condo à Mirabel
En décembre 2025, le marché des condos dans ce secteur de Mirabel enregistre une activité modérée avec 14 transactions documentées. Le prix médian s'établit à 398 750 $, positionnant ce quartier à 2,2 % au-dessus de la médiane municipale de 390 000 $ observée sur les 12 derniers mois (216 ventes à l'échelle de l'ensemble de Mirabel). Cette prime de prix reflète une certaine différenciation locale, même si le segment reste proche des moyennes de la ville. La moyenne des prix atteint 412 021 $, indiquant une légère dispersion vers le haut au sein de l'échantillon. Le délai de vente moyen de 49 jours suggère un rythme d'écoulement mesuré, ni particulièrement rapide ni ralenti. Cette durée dénote un marché en équilibre relatif, où les propriétés trouvent preneur dans un délai raisonnable sans cristalliser d'urgence ou de stagnation marquée. Sur une période de six mois, le prix médian du quartier a baissé de 11,4 %, signalant une correction à la baisse qui mérite attention lors de l'évaluation des perspectives. Le ratio prix de vente sur prix demandé ressort à 0,990 pour les 14 ventes documentées, ce qui traduit une légère négociation en faveur des acheteurs : les propriétés se vendent en moyenne 1 % en dessous du prix annoncé. Ce chiffre révèle un équilibre prudent plutôt qu'une pression d'offre ou de demande prononcée, et suggère que les vendeurs consentent à des ajustements mineurs pour conclure leurs transactions. Le bâti dans ce quartier est très majoritairement moderne : 93 % des ventes concernent des unités construites après 2010, tandis que 7 % datent de la période 1980-2010. Aucune vente de condo antérieure à 1980 n'a été enregistrée, ce qui indique un parc largement constitué de constructions récentes, généralement associées à des systèmes et structures plus neufs. Sur les 14 transactions documentées, aucune n'a été conclue sans garantie légale de qualité. Ce résultat reflète une pratique de diligence raisonnable : chaque acheteur a bénéficié de cette protection, ce qui reste un élément de vérification ordinaire dans tout processus d'acquisition immobilière, au même titre que l'inspection et les vérifications usuelles. Pour l'acheteur, ce contexte offre une fenêtre de négociation modérée sur des propriétés relativement récentes. Pour le vendeur, il invite à une stratégie de prix alignée sur les réalités du marché local, compte tenu de la pression baissière observée. Afin d'affiner votre compréhension du marché et d'estimer la valeur d'une propriété spécifique, nous vous invitons à consulter notre estimateur en ligne, qui agrège l'ensemble de ces indicateurs pour votre secteur.