Marché condo à Mirabel — novembre 2025
Analyse basée sur 13 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : condo à Mirabel
En novembre 2025, le marché des condos à Mirabel enregistre une activité modérée avec 13 transactions documentées. Le prix médian s'établit à 390 000 $, reflétant une stabilité remarquable : ce niveau correspond exactement à la médiane observée sur l'ensemble de la ville de Mirabel sur les douze derniers mois, basée sur 206 ventes. L'écart du prix médian du quartier par rapport à l'ensemble de la ville est ainsi de 0,0 %, signifiant que les condos transigés dans cette zone se positionnent en ligne avec la moyenne municipale, sans prime ni décote. Le prix moyen ressort à 416 454 $, légèrement supérieur à la médiane, ce qui indique la présence de quelques transactions à prix plus élevé. Sur une perspective court terme, le prix médian affiche une tendance positive de 2,9 % sur les six derniers mois, témoignant d'une consolidation graduelle des valeurs. Le délai de vente moyen atteint 71 jours, un indicateur qui reflète un rythme d'écoulement mesuré. Cette durée suggère un marché ni surexcité ni stagnant, où les vendeurs disposent d'un laps de temps raisonnable pour trouver l'acheteur approprié et les acheteurs conservent suffisamment de sélection pour affiner leur choix. L'analyse du ratio prix de vente sur prix demandé, calculée sur les 13 ventes documentées, s'établit à 0,989. Ce coefficient inférieur à 1,0 indique que les propriétés se sont écoulées légèrement en dessous du prix demandé en moyenne, signe d'une légère prépondérance acheteur dans les négociations, bien que l'écart demeure marginal et compatible avec des marchés équilibrés. Sur le plan du bâti, l'univers des condos transigés en novembre 2025 est entièrement composé de constructions postérieures à 2010, soit 100 % de l'échantillon. Ce profil homogène confirme la nature moderne et relativement récente de l'offre condo à Mirabel, avec les attributs de finition et de normes de construction contemporains qui en découlent. Parmi les 13 ventes documentées, 8 % ont été conclues sans garantie légale de qualité. Cette situation relève de la diligence habituelle de l'acheteur, qui procède dès lors à ses inspections et vérifications d'usage standard avant de s'engager, selon les pratiques établies en immobilier résidentiel. Pour l'acheteur, ce marché offre une sélection stable à des niveaux de prix alignés sur la moyenne locale. Pour le vendeur, le délai de commercialisation suggère une patiente raisonnable avant conclusion. Vous souhaitez affiner votre compréhension du marché ou estimer la valeur d'une propriété ? Notre estimateur vous permet d'accéder à une analyse actualisée adaptée à votre situation précise.