Marché condo à Mirabel — octobre 2025
Analyse basée sur 20 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : condo à Mirabel
En octobre 2025, le marché du condo à Mirabel enregistre une activité modérée avec 20 transactions documentées au cours du mois, reflétant un segment stable dans la région. Le prix médian observé s'établit à 407 450 $, positionnant ce quartier à 4,5 % au-dessus de la médiane de l'ensemble de la ville de Mirabel, qui s'élève à 390 000 $ sur une base de 12 mois glissants avec 194 ventes. Cette différence témoigne d'une légère prime pour ce secteur particulier, bien que les deux niveaux de prix demeurent comparables. Le prix moyen ressort à 422 805 $, légèrement supérieur à la médiane, ce qui indique une distribution équilibrée des prix de vente. Sur les six derniers mois, le prix médian a progressé de 1,9 %, reflétant une stabilité relative du marché local. Le délai de vente moyen s'établit à 68 jours, un indicateur qui révèle un rythme d'écoulement modéré. Ce délai suggère un marché où les propriétés trouvent preneur sans urgence excessive, typique d'une offre et d'une demande en équilibre. Le ratio prix de vente sur prix demandé moyen, calculé sur l'ensemble des 20 ventes documentées, atteint 0,982, ce qui indique que les propriétés se sont vendues légèrement en dessous de leur prix affiché. Cette situation reflète un marché où les acheteurs conservent un certain pouvoir de négociation. Le profil du bâti est dominé par les constructions récentes : 95 % des 20 ventes concernent des immeubles construits après 2010, tandis que 5 % datent de la période 1980-2010, et aucune propriété antérieure à 1980 n'a été transigée au cours de la période observée. Cette prédominance de l'immobilier neuf ou quasi-neuf caractérise ce segment du marché. Sur les 20 ventes documentées, 20 % ont été conclues sans garantie légale de qualité. Cette proportion représente un élément de diligence courant dans les transactions immobilières, invitant les acheteurs à procéder aux inspections et vérifications d'usage appropriées avant la signature, comme dans toute acquisition. Pour l'acheteur, ce marché offre une certaine flexibilité négociatrice. Pour le vendeur, une mise en marché stratégique demeure essentielle pour attirer les acquéreurs potentiels. Consultez un estimateur pour affiner votre compréhension de la valeur d'une propriété spécifique dans ce contexte.