Marché condo à Mirabel — septembre 2025
Analyse basée sur 18 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : condo à Mirabel
En septembre 2025, le marché des condos dans ce secteur de Mirabel affiche une activité modérée avec 18 transactions enregistrées au cours de la période d'observation. Le prix médian s'établit à 365 000 $, tandis que le prix moyen atteint 404 043 $. Ce quartier se positionne légèrement en dessous de l'ensemble de la ville de Mirabel, où la médiane condo sur les 12 derniers mois glissants (basée sur 174 ventes) s'élève à 388 950 $, représentant un écart de 6,2 % en faveur de l'acheteur. Le délai de vente moyen observé est de 61 jours, un indicateur qui révèle un rythme d'écoulement mesuré. Ce délai suggère un équilibre relatif entre l'offre et la demande, sans pression majeure d'un côté ou de l'autre du marché. Les propriétés trouvent preneur dans une temporalité raisonnable, caractéristique d'un marché ni surchauffé ni stagnant. Sur l'ensemble des 18 ventes documentées, le ratio prix de vente par rapport au prix demandé moyen s'établit à 0,986. Cet indice indique que les acheteurs ont disposé d'un léger avantage négociatif : les propriétés se sont vendues en moyenne 1,4 % sous le prix affiché, reflétant un contexte où les vendeurs ont dû consentir à des ajustements pour conclure leurs transactions. Le profil du bâti est dominé par les constructions récentes : 94 % des propriétés vendues ont été bâties après 2010, tandis que 6 % datent de la période 1980-2010. Cette composition indique un parc immobilier majoritairement moderne et contemporain, aucune vente portant sur des immeubles antérieurs à 1980. Lors de l'acquisition, l'acheteur aura noté que 11 % des ventes documentées ont été conclues sans garantie légale de qualité. Cette situation, observable dans plusieurs transactions, relève d'une diligence normale : l'acheteur doit s'assurer que les inspections usuelles et les vérifications d'usage appropriées sont menées avant la signature. Pour le vendeur, cette période reflète un marché qui exige de la flexibilité et une réactivité appropriée aux conditions d'achat actuelles. Pour affiner votre compréhension de ce secteur et projeter les valeurs futures, l'estimateur de marché reste votre meilleur outil.