Marché condo à Mirabel — août 2025
Analyse basée sur 15 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : condo à Mirabel
En août 2025, le marché des condos dans ce secteur de Mirabel affiche une activité modérée avec 15 transactions enregistrées. Le prix médian s'établit à 390 000 $, tandis que le prix moyen atteint 392 593 $. Ce secteur se positionne légèrement en dessous de l'ensemble de la ville de Mirabel, où la médiane des condos sur les douze derniers mois s'élève à 400 000 $ pour 156 ventes : l'écart de prix médian du secteur par rapport à la ville est de –2,5 %, ce qui indique que les propriétés y sont marginalement moins chères que la moyenne mirabelloise. Le délai de vente moyen observé est de 76 jours, un indicateur qui reflète un rythme d'écoulement modéré. Cette durée suggère un marché ni particulièrement tendu ni excessivement mou, où les acquéreurs et vendeurs disposent d'un délai raisonnable pour conclure leurs transactions. Sur les 15 ventes documentées, le ratio prix de vente sur prix demandé moyen s'établit à 0,988, révélant un léger avantage aux acheteurs puisque les propriétés se sont vendues légèrement en dessous du prix demandé. Cet écart de 1,2 % témoigne d'un rapport de force équilibré, où les vendeurs consentent à des réajustements mineurs pour finaliser les ventes. Le profil du bâti de ce secteur est dominé par les constructions récentes. Sur les 15 propriétés vendues, 93 % datent d'après 2010, tandis que 7 % ont été édifiées entre 1980 et 2010. Aucune transaction n'a porté sur une unité antérieure à 1980. Cette prépondérance de condos modernes suggère un secteur résidentiel jeune, où l'immobilier offre généralement des systèmes et des installations contemporains. Parmi les ventes conclues, 7 % l'ont été sans garantie légale de qualité sur les 15 transactions documentées. Cette pratique, bien que minoritaire, relève de la diligence normale pour tout acheteur immobilier, qui devrait prévoir les inspections techniques usuelles et les vérifications d'usage avant de s'engager. Pour l'acheteur, ce secteur offre des prix légèrement avantageux relativement à l'ensemble de Mirabel dans un environnement bâti récent. Pour le vendeur, les conditions actuelles exigent une tarification réaliste, étant donné le rapport de force équilibré. Consultez notre estimateur pour affiner votre compréhension du marché et orienter votre stratégie immobilière.