Marché condo à Mirabel — juillet 2025
Analyse basée sur 13 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : condo à Mirabel
En juillet 2025, le marché des condos dans ce secteur de Mirabel affiche une activité mesurée avec 13 transactions enregistrées. Le prix médian s'établit à 438 000 $, tandis que le prix moyen ressort à 436 300 $. Ce niveau positionne le quartier 8,4 % au-dessus de la médiane observée sur l'ensemble de la ville de Mirabel sur les 12 derniers mois, qui s'élève à 404 000 $. Cette prime reflète une valorisation spécifique du secteur par rapport à la moyenne municipale. Sur une période de six mois, le prix médian du quartier a progressé de 18,4 %, signalant une dynamique haussière notable. Le délai de vente moyen atteint 54 jours, un indicateur qui suggère un rythme d'écoulement ni particulièrement rapide ni exceptionnellement lent. Ce délai reflète un marché où les propriétés trouvent preneur en un peu moins de deux mois, caractéristique d'un marché équilibré où acheteurs et vendeurs ont le temps d'effectuer leurs démarches respectives. En examinant les 13 ventes documentées, le ratio prix de vente sur prix demandé moyen s'établit à 0,912. Cet indicateur révèle que les propriétés se vendent généralement légèrement en deçà du prix annoncé, ce qui témoigne d'un rapport de force favorable aux acheteurs au cours de cette période d'observation. Le profil du bâti du secteur demeure très moderne : 77 % des unités vendues datent d'après 2010, tandis que 23 % ont été construites entre 1980 et 2010. Aucune transaction ne porte sur des immeubles antérieurs à 1980. Ce portefeuille immobilier jeune caractérise une zone de développement récent où la majorité des condos bénéficient de standards de construction contemporains. Lors de l'analyse des transactions, 8 % des ventes documentées ont été conclues sans garantie légale de qualité. Pour tout acheteur, il demeure prudent et courant de procéder à une inspection professionnelle et de conduire les vérifications usuelles, indépendamment de la présence ou non de cette garantie légale. Pour l'acheteur, ce marché offre une fenêtre de négociation avec des prix légèrement inférieurs aux demandes initiales. Pour le vendeur, la progression du prix médian sur six mois démontre une appréciation soutenue de la valeur des propriétés du secteur. Afin d'affiner votre compréhension des prix dans ce quartier spécifique et d'obtenir des estimations actualisées, nous vous invitons à consulter notre estimateur immobilier.