Marché condo à Mirabel — juin 2025
Analyse basée sur 17 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : condo à Mirabel
En juin 2025, le marché des condos à Mirabel enregistre une activité modérée avec 17 transactions documentées. Le prix médian observé s'établit à 450 000 $, positionnant ce segment 12,8 % au-dessus de la médiane des ventes de condos pour l'ensemble de la ville de Mirabel sur les douze derniers mois, qui s'élève à 399 000 $. Le prix moyen ressort à 543 059 $, reflétant une certaine dispersion au sein de la gamme offerte. Ce positionnement tarifaire plus élevé que la moyenne municipale indique que les condos considérés ici correspondent à un profil ou une localisation particulière au sein de Mirabel. Le délai de vente moyen s'établit à 71 jours, ce qui témoigne d'un rythme d'écoulement modéré. Cette durée suggère un marché ni particulièrement dynamique ni figé, où les propriétés trouvent preneur sans urgence prononcée. Le ratio prix de vente sur prix demandé moyen atteint 0,981 sur les 16 ventes documentées, indiquant que les immeubles se vendent généralement légèrement en dessous du prix affiché initialement. Ce ratio révèle un rapport de force légèrement favorable aux acheteurs, bien que les écarts restent minimes et ne reflètent pas de déséquilibre marqué entre l'offre et la demande. Le parc immobilier analysé se distingue par sa relative jeunesse : 100 % des 17 ventes portent sur des condos construits après 2010. Cette caractéristique indique que le marché du condo à Mirabel, dans ce segment d'analyse, concerne exclusivement des immeubles modernes, généralement mieux intégrés aux normes contemporaines en matière d'efficacité énergétique et de construction. Parmi les ventes documentées, 18 % ont été conclues sans garantie légale de qualité. Cette proportion représente un élément auquel les acheteurs doivent accorder une attention particulière, notamment par la réalisation d'une inspection professionnelle et l'accomplissement des vérifications usuelles avant finalisation de l'acquisition. Cette pratique s'inscrit dans une démarche de diligence ordinaire du processus d'achat immobilier. Pour l'acheteur, ce marché offre des conditions modérément favorables où la négociation demeure possible. Pour le vendeur, il convient de positionner l'offre de manière compétitive, compte tenu du délai médian observé et de la légère décote moyenne par rapport aux prix demandés. Les données présentées ici revêtent un caractère indicatif. Pour affiner votre compréhension du marché condo à Mirabel et adapter votre stratégie immobilière, l'estimateur en ligne vous permettra d'analyser des situations spécifiques avec davantage de précision.