Marché condo à Mirabel — mai 2025
Analyse basée sur 24 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : condo à Mirabel
En mai 2025, le marché du condo à Mirabel affiche une activité modérée avec 24 transactions enregistrées au cours de la période d'observation. Le prix médian s'établit à 379 000 $, tandis que le prix moyen atteint 413 365 $. Positionnée légèrement en dessous de la médiane de l'ensemble des condos vendus à Mirabel sur les douze mois glissants, qui s'élève à 385 000 $, cette zone affiche un écart de -1,6 % par rapport à la ville dans son ensemble, ce qui en fait un secteur où les propriétés se transigent à des niveaux comparables, voire légèrement plus accessibles que la moyenne municipale. Le délai de vente moyen observé s'établit à 76 jours, un indicateur qui traduit un rythme d'écoulement modéré et relativement standard pour le marché résidentiel. Ce délai suggère un marché équilibré, où ni l'offre ni la demande ne domine de façon marquée et où les propriétés trouvent preneur dans un laps de temps raisonnable. Sur les 24 ventes documentées, le ratio prix de vente sur prix demandé atteint 0,983 en moyenne, ce qui indique que les propriétés se vendent légèrement en dessous du prix demandé. Cette donnée révèle un léger avantage aux acheteurs, même si l'écart reste minime et suggère un équilibre plutôt serré entre les négociations. Le profil du bâti de ces 24 transactions reflète une prédominance de constructions récentes : 83 % des propriétés vendues ont été érigées après 2010, tandis que 17 % datent de la période 1980-2010. Aucune vente n'a porté sur une propriété construite avant 1980, ce qui confirme un parc immobilier largement composé de condos modernes. Lors de l'acquisition d'un condo, 4 % des ventes documentées ont été conclues sans garantie légale de qualité. Cette pratique relève de la diligence raisonnable habituelle en immobilier et invite l'acheteur à entreprendre les vérifications d'usage, notamment une inspection professionnelle, afin de se forger sa propre conviction sur l'état de la propriété. Pour l'acheteur, ce marché offre une sélection de condos modernes à des prix proches de la médiane municipale. Pour le vendeur, il convient de démontrer de la flexibilité dans les négociations, puisque les propriétés tendent à trouver preneur légèrement en dessous du prix affiché. Pour affiner votre compréhension du marché et obtenir une estimation précise adapée à votre situation, l'utilisation d'un estimateur immobilier demeure l'outil le plus fiable.