Marché condo à Mirabel — avril 2025
Analyse basée sur 17 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : condo à Mirabel
En avril 2025, le marché des condos a enregistré 17 ventes à Mirabel. Le prix médian établi sur ce mois s'élève à 400 000 $, tandis que le prix moyen atteint 396 594 $. Ces deux mesures révèlent une certaine stabilité au sein de ce segment. Positionné par rapport à l'ensemble de la ville, le quartier condo demeure légèrement plus cher que la médiane municipale observée sur les douze mois glissants (386 950 $), avec un écart de 3,4 % en sa faveur. Cette différence modérée indique que les condos transigés en avril affichent une valeur légèrement supérieure à la tendance générale du marché résidentiel mirabellois. Le ratio prix de vente sur prix demandé moyen, calculé à partir des 17 ventes documentées, s'établit à 0,996. Ce résultat très proche de la parité suggère un équilibre relativement stable entre l'offre et la demande. Les acquéreurs et vendeurs opèrent ainsi sur un marché où les négociations tendent à aboutir à des prix proches de ce qui avait été annoncé, un indicateur que ni l'un ni l'autre camp n'exerce une domination marquée. Le profil du bâti révèle une composition très largement dominée par les immeubles récents. Parmi les 17 ventes, 82 % concernent des condos construits après 2010, tandis que 18 % proviennent de la période 1980-2010. Aucune transaction ne porte sur un immeuble antérieur à 1980. Cette répartition souligne la jeunesse du parc condo mirabellois, où la majorité des unités mises en marché bénéficient de systèmes et d'installations modernes. Au chapitre de la garantie légale de qualité, aucune des 17 ventes documentées n'a été conclue sans cette protection. Cette observation montre que la diligence raisonnable, incluant inspections et vérifications usuelles, reste une pratique standard dans les transactions condominiales du secteur. Pour l'acheteur, cette stabilité des prix et ce parc récent constituent une base de réflexion solide. Pour le vendeur, l'équilibre du rapport de force offre des perspectives de négociation prévisibles et claires. Pour affiner votre compréhension du marché condo à Mirabel et simuler la valeur d'une propriété, nous vous invitons à consulter notre estimateur immobilier.