Marché condo à Mirabel — mars 2025
Analyse basée sur 21 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : condo à Mirabel
En mars 2025, le marché du condo à Mirabel enregistre une activité modérée avec 21 transactions documentées. Le prix médian s'établit à 410 000 $, tandis que le prix moyen atteint 421 919 $. Ce secteur se positionne au-dessus de la moyenne de l'ensemble de la ville de Mirabel, avec un écart de 6,8 % : les condos ici se transigent ainsi à un prix supérieur à la médiane municipale de 383 750 $ relevée sur une période glissante de 12 mois portant sur 70 ventes. Cette différence indique que le quartier affiche une valeur relative plus élevée comparativement à l'offre globale mirabeloise. Le ratio prix de vente sur prix demandé moyen, établi à 0,990 sur l'ensemble des 21 transactions documentées, révèle un équilibre dans la négociation. Ce ratio inférieur à 1,0 suggère que les propriétés se vendent légèrement en retrait des prix demandés initialement, ce qui reflète un rapport de force relativement équilibré entre acheteurs et vendeurs, où ces derniers consentent à des ajustements modestes pour conclure leurs transactions. Le profil immobilier du secteur présente une particularité remarquable : 100 % des 21 unités vendues en mars 2025 ont été construites après 2010. Il s'agit donc d'un parc entièrement moderne, composé de condos neufs ou récents, ce qui explique également l'absence de ventes conclues sans garantie légale de qualité — une diligence standard que tout acheteur doit exercer lors d'une acquisition résidentielle, indépendamment du statut de la garantie. Pour l'acheteur, ce contexte de prix stables et de parc récent offre une opportunité d'acquisition dans un secteur de valeur supérieure à la moyenne mirabeloise. Pour le vendeur, l'équilibre négocié invite à fixer un prix réaliste et compétitif afin de favoriser une vente en temps opportun. Afin de mieux cerner la valeur de votre future propriété ou celle que vous envisagez de vendre, nous vous invitons à consulter notre estimateur immobilier, qui intègre ces dynamiques de marché et les caractéristiques locales.