Marché condo à Mirabel — janvier 2025
Analyse basée sur 19 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : condo à Mirabel
En janvier 2025, le marché du condo à Mirabel enregistre une activité mesurée avec 19 ventes documentées. Le prix médian s'établit à 370 000 $, tandis que le prix moyen atteint 417 795 $. Positionnement intéressant : ce secteur affiche un prix médian supérieur de 0,3 % à celui de l'ensemble de la ville de Mirabel, qui se situe à 368 750 $ sur une base de 12 mois glissants. Cette légère prime suggère une perception de valeur localisée, bien que marginale. Le ratio prix de vente sur prix demandé s'établit à 0,980 pour les 18 ventes documentées, révélant un marché où les acheteurs conservent une certaine latitude de négociation. En effet, les propriétés se vendent globalement 2 % en dessous du prix annoncé, un indicateur classique d'un équilibre favorisant légèrement les acheteurs. Cette dynamique illustre un rythme d'écoulement normal, sans tension majeure sur les stocks ni compression des prix de liste. Le profil constructif du marché est très moderne : 89 % des condos vendus proviennent de la période après 2010, tandis que 11 % datent de 1980 à 2010. Aucune propriété antérieure à 1980 ne figure au registre des ventes. Cette composition traduit une offre résidentielle largement récente et contemporaine, reflet de la croissance de Mirabel au cours des deux dernières décennies. Sur le plan des modalités de vente, aucune transaction n'a été conclue sans garantie légale de qualité. Les acheteurs qui envisagent une acquisition dans ce marché doivent cependant maintenir leurs pratiques usuelles de diligence, incluant inspections professionnelles et vérifications administratives d'usage, indépendamment du statut de garantie. Pour l'acheteur, cet équilibre du marché offre une fenêtre de négociation raisonnable dans un contexte de prix stables. Pour le vendeur, la légère décote par rapport au prix affiché invite à un positionnement réaliste et à une préparation soignée de la propriété. Pour affiner votre évaluation personnalisée et mieux comprendre la position exacte de votre propriété dans cet ensemble, l'estimateur en ligne reste un outil pratique et informatif.