Marché triplex à Mercier–Hochelaga-Maisonneuve — août 2026
Analyse basée sur 8 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : triplex à Mercier–Hochelaga-Maisonneuve
Le marché des triplex à Mercier/Hochelaga-Maisonneuve affiche une activité mesurée en août 2026, avec 8 transactions enregistrées au cours de la période. Le prix médian s'établit à 867 500 $, tandis que le prix moyen atteint 865 000 $. Comparé à l'ensemble de Montréal, où la médiane triplex sur les 12 mois glissants s'élève à 922 500 $ sur la base de 646 ventes, le quartier se positionne 6,0 % en dessous de la moyenne montréalaise. Cette différence tarifaire reflète une certaine accessibilité du secteur dans le contexte urbain plus large. Notons également que la tendance du prix médian du quartier a progressé de 17,2 % sur les six derniers mois, signalant une dynamique haussière. Le délai de vente moyen observé est de 98 jours, un indicateur qui suggère un rythme d'écoulement modéré. Cette durée traduit un marché ni particulièrement rapide ni particulièrement lent, où les propriétés trouvent preneur dans un délai proche de trois mois. Sur les 8 ventes documentées, le ratio prix de vente sur prix demandé s'établit à 0,955, ce qui indique que les immeubles se sont vendus légèrement en dessous de leur prix demandé initial. Cet écart révèle un rapport de force équilibré, avec une légère prédominance acheteur. Le profil du bâti du secteur montre une homogénéité remarquable : 100 % des triplex vendus ont été construits avant 1980. Aucune transaction n'a porté sur un immeuble édifié entre 1980 et 2010, ni après 2010. Le parc immobilier triplex du quartier est donc composé exclusivement de bâtiments patrimoniaux, caractéristique qui définit l'identité architecturale de Mercier/Hochelaga-Maisonneuve. La moitié des ventes conclues, soit 50 % des transactions documentées, ont été réalisées sans garantie légale de qualité. Cette pratique constitue un élément de diligence normal pour l'acheteur, qui devra accorder une attention particulière aux inspections techniques et aux vérifications d'usage avant de finaliser son acquisition. Pour l'acheteur, cette configuration de marché invite à mener une inspection approfondie et à négocier en fonction des caractéristiques spécifiques de chaque immeuble ancien. Pour le vendeur, le contexte offre une fenêtre de commercialisation stable, soutenue par une tendance haussière des prix. Pour affiner votre compréhension du marché et estimer la valeur d'un triplex spécifique à Mercier/Hochelaga-Maisonneuve, nous vous invitons à consulter l'estimateur du quartier.