Marché triplex à Mercier–Hochelaga-Maisonneuve — mai 2026
Analyse basée sur 12 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : triplex à Mercier–Hochelaga-Maisonneuve
En mai 2026, le marché des triplex à Mercier/Hochelaga-Maisonneuve s'appuie sur 12 transactions enregistrées, révélant un prix médian de 830 500 $. Ce positionnement place le quartier à 9,6 % en deçà de la médiane triplex pour l'ensemble de Montréal, fixée à 919 000 $ sur les douze derniers mois glissants d'après les données portant sur 616 ventes à l'échelle métropolitaine. Cette différence de prix s'inscrit dans la dynamique comparative du marché montréalais, où Mercier/Hochelaga-Maisonneuve demeure une alternative plus accessible pour les investisseurs et propriétaires-occupants en quête de triplex. Le prix moyen observé sur le quartier s'établit à 854 500 $, tandis que la tendance du prix médian sur les six derniers mois affiche une progression de 8,6 %, témoignant d'une activité de marché en expansion. Le délai de vente moyen constaté dans le quartier atteint 54 jours, un indicateur qui reflète un rythme d'écoulement modéré et régulier des propriétés. Cette durée suggère un équilibre dans l'offre et la demande, permettant aux acheteurs un délai raisonnable pour finaliser leur démarche d'acquisition. Sur les douze ventes documentées, le ratio prix de vente par rapport au prix demandé s'élève à 1,006, indiquant que les immeubles se sont vendus légèrement au-dessus du prix demandé. Cet écart infime révèle un rapport de force pratiquement équilibré entre acheteurs et vendeurs au cours de cette période. Le parc immobilier du quartier pour lequel des transactions ont été enregistrées se compose entièrement de bâtiments d'avant 1980, soit 100 % des douze ventes. Cette caractéristique souligne la nature historique du tissu urbain de Mercier/Hochelaga-Maisonneuve, où les triplex d'époque prédominent largement. Lors de l'acquisition d'un tel immeuble, il convient de noter que 67 % des ventes documentées ont été conclues sans garantie légale de qualité, un élément que tout acheteur doit anticiper par les diligences raisonnables habituelles, notamment une inspection en bonne et due forme et les vérifications d'usage appropriées. Pour l'acheteur en quête d'un triplex accessible et historique, le quartier offre une opportunité à prix modéré avec une circulation adéquate du marché. Pour le vendeur, l'équilibre des forces de marché suggère la nécessité d'une présentation soignée de la propriété afin de maximiser l'intérêt des candidats à l'achat. Souhaitez-vous utiliser notre estimateur pour évaluer la valeur actuelle d'une propriété précise dans Mercier/Hochelaga-Maisonneuve?