Marché maison à Mercier–Hochelaga-Maisonneuve — août 2026
Analyse basée sur 6 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : maison à Mercier–Hochelaga-Maisonneuve
En août 2026, le marché des maisons à Mercier/Hochelaga-Maisonneuve affiche une activité modérée avec six transactions enregistrées. Le prix médian s'établit à 616 500 $, tandis que le prix moyen atteint 625 500 $. Le quartier se positionne nettement en dessous de la moyenne de Montréal, où la médiane des ventes sur douze mois glissants s'élève à 937 000 $, représentant un écart de 34,2 % en faveur des propriétés de Mercier/Hochelaga-Maisonneuve. Cette différence souligne le caractère abordable du quartier par rapport à l'ensemble de la ville, attirant les acheteurs en quête de prix plus accessibles. Le délai de vente moyen constaté est de 74 jours, reflétant un rythme d'écoulement modéré qui suggère un marché ni particulièrement dynamique ni stagnant. Ce délai indique que les propriétés trouvent preneurs dans un laps de temps raisonnable, sans urgence apparente mais sans ralentissement problématique. Sur les six ventes documentées, le ratio prix de vente sur prix demandé s'élève à 1,004, signifiant que les propriétés se sont vendues légèrement au-dessus du prix demandé. Bien que cet écart soit très marginal, il révèle un équilibre léger en faveur des vendeurs et démontre que le marché n'exerce pas de pression baissière sur les prix dans ce secteur. Le profil du bâti est marqué par une majorité de propriétés construites entre 1980 et 2010, qui représentent 67 % des ventes, tandis que 33 % des transactions concernent des maisons édifiées après 2010. Aucune vente n'a porté sur une maison construite avant 1980 au cours de la période observée, indiquant un parc de construction relativement récent. Parmi les transactions documentées, 17 % ont été conclues sans garantie légale de qualité. Cette situation demeure un élément normal de diligence pour l'acheteur, qui doit alors procéder à ses inspections et vérifications habituelles afin de s'assurer de l'état général de la propriété. Pour l'acheteur, ce marché offre une opportunité dans un quartier à prix compétitif avec un délai de vente permettant une recherche réfléchie. Pour le vendeur, l'équilibre du marché suggère une nécessité de valoriser la propriété adéquatement pour générer de l'intérêt dans cet environnement concurrentiel. Pour affiner votre compréhension du marché et obtenir une estimation précise, nous vous invitons à consulter notre estimateur immobilier.