Marché maison à Mercier–Hochelaga-Maisonneuve — juillet 2026
Analyse basée sur 5 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : maison à Mercier–Hochelaga-Maisonneuve
En juillet 2026, le marché des maisons à Mercier/Hochelaga-Maisonneuve demeure actif avec 5 transactions enregistrées. Le prix médian s'établit à 750 000 $, tandis que le prix moyen atteint 730 600 $. Positionnée 18,5 % en dessous de la médiane de Montréal, qui s'élève à 920 000 $ sur les douze mois glissants (1955 ventes), cette zone demeure nettement plus accessible que l'ensemble du territoire montréalais. Cette différence de prix reflète le positionnement du quartier au sein de l'agglomération et confirme son attractivité relative pour les acheteurs en quête de rapports prix-localisation avantageux. Le délai de vente moyen observé est de 50 jours, indicateur qui révèle un rythme d'écoulement des propriétés modéré et régulier. Ce délai suggère un équilibre du marché, ni particulièrement tendu ni excessivement lent, permettant aux acquéreurs et aux vendeurs une période raisonnable pour concrétiser leurs transactions. L'analyse du ratio prix de vente par rapport au prix demandé, calculée sur les 5 ventes documentées, s'établit à 0,995. Ce ratio légèrement inférieur à un indique que les propriétés se sont vendues en moyenne très légèrement en dessous de leur prix demandé, traduisant un rapport de force équilibré entre acheteurs et vendeurs sur le segment étudié, sans faveur marquée pour l'une ou l'autre des parties. Le profil du bâti révèle une majorité de constructions plus récentes : 60 % des ventes portent sur des propriétés édifiées entre 1980 et 2010, tandis que 40 % concernent des immeubles antérieurs à 1980. Aucune transaction n'a porté sur une construction postérieure à 2010, ce qui souligne la prédominance d'une offre de maisons rénovées ou d'âge intermédiaire dans le quartier. Parmi les transactions documentées, 20 % ont été conclues sans garantie légale de qualité. Comme pour toute acquisition immobilière, l'acheteur est invité à mener les vérifications d'usage appropriées et à envisager une inspection professionnelle indépendante. Pour l'acheteur cherchant une propriété dans un marché équilibré, ce quartier offre un potentiel intéressant. Pour le vendeur, le délai de cinquante jours reste un horizon réaliste pour trouver un acquéreur au prix demandé. Pour affiner votre compréhension du marché et estimer la valeur d'une propriété spécifique, consultez notre estimateur en ligne.