Marché maison à Mercier–Hochelaga-Maisonneuve — avril 2026
Analyse basée sur 10 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : maison à Mercier–Hochelaga-Maisonneuve
En avril 2026, le marché des maisons à Mercier/Hochelaga-Maisonneuve enregistre une activité modérée avec dix ventes documentées. Le prix médian s'établit à 700 000 $, tandis que le prix moyen ressort à 682 850 $. Ce quartier affiche un positionnement avantageux par rapport à l'ensemble de Montréal, où la médiane sur les douze derniers mois glissants atteint 852 000 $. L'écart de prix médian du quartier vis-à-vis de l'ensemble de la ville se chiffre à −17,8 %, ce qui positionne Mercier/Hochelaga-Maisonneuve comme un secteur sensiblement plus abordable que la moyenne montréalaise. Le délai de vente moyen observé sur cette période est de cinquante jours, un délai qui reflète un rythme d'écoulement régulier. Cet intervalle indique un marché équilibré où les propriétés trouvent preneur dans un délai raisonnable, ni excessivement rapide ni anormalement lent. Au regard du rapport de force entre acheteurs et vendeurs, le ratio prix de vente sur prix demandé moyen ressort à 0,987 sur les sept ventes documentées disposant de cette information. Ce ratio inférieur à un signale que les propriétés se sont vendues légèrement en dessous du prix demandé, ce qui reflète une légère prédominance des conditions d'acheteur dans les négociations. Le profil du bâti du quartier s'inscrit fortement dans une trajectoire historique. Sur les dix ventes enregistrées, 60 % concernent des maisons antérieures à 1980, 30 % des constructions datant de la période 1980-2010, et 10 % seulement du bâti postérieur à 2010. Le quartier se caractérise donc par un parc immobilier ancien à moyen, avec une nette majorité de propriétés de plus de quarante-cinq ans. Parmi les ventes documentées, 30 % ont été conclues sans garantie légale de qualité. Cet élément relève de la diligence normale que tout acheteur doit exercer : inspection approfondie, vérification des systèmes et de l'état général du bâti, recours aux expertises d'usage. Pour l'acheteur en quête d'accès à la propriété, ce quartier offre un point d'entrée intéressant sous la moyenne montréalaise. Pour le vendeur, la tendance de prix médian affichant une hausse de 12,6 % sur les six derniers mois indique une dynamique positive. Utilisez un estimateur de prix pour affiner votre connaissance du marché et positionner précisément votre bien ou votre recherche dans ce contexte d'avril 2026.