Marché maison à Mercier–Hochelaga-Maisonneuve — mars 2026
Analyse basée sur 17 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : maison à Mercier–Hochelaga-Maisonneuve
En mars 2026, le marché des maisons à Mercier/Hochelaga-Maisonneuve enregistre 17 transactions, reflétant une activité modérée dans ce secteur de Montréal. Le prix médian établi à 629 000 $ positionne le quartier de manière distincte au sein de la métropole : il se situe 24,5 % en dessous de la médiane de Montréal, qui s'élève à 833 500 $ sur la base de 2 090 ventes documentées sur 12 mois glissants. Cette différence significative illustre l'accessibilité relative du quartier comparativement à l'ensemble de la ville, avec un prix moyen de 649 218 $. À titre indicatif, le prix médian du quartier affiche une progression de 2,3 % sur les six derniers mois, traduisant une stabilité dans l'évolution des valeurs immobilières. Le délai de vente moyen de 45 jours révèle un rythme d'écoulement régulier des propriétés, ni particulièrement rapide ni exceptionnellement lent. Ce délai suggère un équilibre modéré entre offre et demande, où les acheteurs disposent d'un temps de réflexion raisonnable et les vendeurs peuvent anticiper un délai de commercialisation prévisible. Sur les 12 ventes documentées pour lesquelles le ratio prix de vente sur prix demandé a pu être calculé, ce ratio s'établit en moyenne à 1.000, indiquant que les propriétés se vendent exactement au prix demandé. Cette parité révèle un rapport de force équilibré entre acheteurs et vendeurs sur le marché. Le profil du bâti du quartier demeure largement dominé par les constructions antérieures à 1980, qui représentent 59 % des 17 transactions observées, tandis que les immeubles construits entre 1980 et 2010 composent 41 % des ventes. Aucune transaction portant sur une construction postérieure à 2010 n'a été enregistrée durant cette période. Cette composition souligne le caractère établi du quartier, caractérisé par un parc immobilier mature. Parmi les ventes documentées, 24 % ont été conclues sans garantie légale de qualité. Cette proportion représente une diligence normale pour l'acheteur, qui doit procéder à ses inspections usuelles et vérifications d'usage selon sa pratique habituelle. Pour l'acheteur en quête d'accessibilité, Mercier/Hochelaga-Maisonneuve offre une opportunité intéressante à un prix inférieur aux moyennes métropolitaines. Pour le vendeur, ce marché équilibré permet d'anticiper une commercialisation stable et prévisible. Afin de raffiner votre compréhension du marché et de valider les perspectives spécifiques à votre projet, nous vous invitons à consulter un estimateur immobilier adapté à votre situation.