Marché maison à Mercier–Hochelaga-Maisonneuve — janvier 2026
Analyse basée sur 14 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : maison à Mercier–Hochelaga-Maisonneuve
En janvier 2026, le marché résidentiel de Mercier/Hochelaga-Maisonneuve enregistre 14 transactions, reflétant une activité modérée. Le prix médian s'établit à 618 000 $, tandis que le prix moyen atteint 627 143 $, plaçant ce quartier en position nettement plus abordable que l'ensemble de Montréal. En effet, le prix médian du quartier demeure inférieur de 23,7 % à celui observé sur l'ensemble du territoire montréalais, où la médiane s'établit à 810 000 $ sur les douze derniers mois glissants (1741 ventes). Cette différence significative confirme l'attrait du secteur pour les acheteurs en quête d'accessibilité relative dans le marché métropolitain. Le délai de vente moyen de 70 jours indique un rythme d'écoulement régulier et équilibré, traduisant une absorption progressive des propriétés sans congestion marquée du marché. Ce délai suggère un marché où les vendeurs et acheteurs trouvent un terrain d'entente dans des délais raisonnables, typique d'un environnement ni surchauffé ni dépressif. Sur les dix ventes documentées à cet égard, le ratio prix de vente sur prix demandé moyen s'élève à 0,986, signalant que les acquéreurs concluent légèrement sous le prix demandé. Cette configuration révèle une certaine capacité de négociation chez les acheteurs, sans toutefois marquer une domination marquée d'un camp sur l'autre. Le parc immobilier du quartier se compose majoritairement de propriétés anciennes, puisque 57 % des ventes portent sur des bâtisses construites avant 1980. Les périodes 1980-2010 et après 2010 représentent chacune 21 % des transactions, reflétant une prédominance du patrimoine bâti historique au sein du quartier. La diligence raisonnable demeure un élément fondamental lors de l'acquisition immobilière : sur les 14 ventes documentées, 50 % ont été conclues sans garantie légale de qualité, une proportion qui souligne l'importance de procéder à des inspections complètes et à des vérifications d'usage standard avant toute acquisition. Pour l'acheteur, cette dynamique renforce la nécessité d'une évaluation minutieuse du bien convoité. Pour le vendeur, la médiane régionale demeure un point d'ancrage solide dans la détermination de la stratégie tarifaire. Afin d'affiner votre compréhension de la valeur d'un bien spécifique dans ce secteur, l'utilisation d'un estimateur fondé sur les données actuelles du marché constitue un outil décisionnel pertinent.