Marché maison à Mercier–Hochelaga-Maisonneuve — mai 2025
Analyse basée sur 16 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : maison à Mercier–Hochelaga-Maisonneuve
En mai 2025, le marché résidentiel de Mercier/Hochelaga-Maisonneuve a enregistré 16 transactions, avec un prix médian de 634 500 $. Ce prix positionne le quartier à 24,4 % en dessous de la médiane montréalaise, établie à 839 000 $ sur une base de 12 mois glissants. Cette différence significative reflète une accessibilité relative plus marquée dans ce secteur par rapport à l'ensemble de l'agglomération. Le délai de vente moyen observé dans le quartier atteint 50 jours, un indicateur qui témoigne d'un rythme d'écoulement modéré. Cette durée suggère un marché ni particulièrement actif ni stagnant, où les propriétés trouvent preneur sans délai excessif, mais sans dynamique d'accélération notable non plus. Sur les 11 ventes pour lesquelles les informations de prix sont documentées, le ratio prix de vente par rapport au prix demandé s'établit à 1,000. Ce chiffre révèle un équilibre entre les attentes des vendeurs et les offres finales des acheteurs : les maisons se concluent en moyenne au prix initialement demandé, signalant un rapport de force relativement stable entre les deux parties. Le bâti du quartier demeure dominé par les constructions anciennes, puisque 69 % des propriétés vendues datent d'avant 1980. Cette proportion reflète le caractère historique du secteur. Les constructions entre 1980 et 2010 représentent 13 % des ventes, tandis que les maisons édifiées après 2010 comptent pour 19 % du total, indiquant une présence minoritaire mais croissante de bâtiments plus récents. Parmi les 16 transactions enregistrées, 44 % ont été conclues sans garantie légale de qualité. Cette situation est courant dans les transactions immobilières et invite l'acheteur à exercer son diligence habituelle, notamment par l'inspection professionnelle et les vérifications d'usage appropriées. Pour l'acheteur, ce marché offre une accessibilité intéressante avec des prix sous la médiane montréalaise et un délai de transaction stable. Pour le vendeur, l'équilibre du rapport de force suggère que la fixation d'un prix juste reste déterminante. Utilisez l'estimateur pour affiner votre compréhension des valeurs du marché et afficher le potentiel réel de votre propriété.