Marché duplex à Mercier–Hochelaga-Maisonneuve — août 2026
Analyse basée sur 8 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : duplex à Mercier–Hochelaga-Maisonneuve
En août 2026, le marché des duplex à Mercier/Hochelaga-Maisonneuve enregistre une activité modérée avec 8 transactions documentées et un prix médian établi à 756 750 $. Ce positionnement place le quartier nettement en dessous de la médiane de Montréal, qui s'élève à 852 000 $ sur les 12 mois glissants : l'écart de prix médian du quartier par rapport à l'ensemble de la ville atteint –11,2 %, reflétant un positionnement plus abordable pour cette catégorie de propriétés. Le prix moyen des transactions s'établit à 761 688 $, signal d'une certaine homogénéité dans les ventes conclues. Le délai de vente moyen observé sur la période s'élève à 38 jours, un indicateur qui pointe vers un rythme d'écoulement régulier et soutenu. Cette durée suggère un marché où les propriétés trouvent preneur dans un délai raisonnable, ni particulièrement rapide ni anormalement lent, reflétant un équilibre relatif entre l'offre et la demande au sein du quartier. Sur les 8 ventes documentées, le ratio prix de vente sur prix demandé atteint exactement 1,000, ce qui indique que les transactions se sont conclues à la médiane demandée. Ce ratio, calculé sur les ventes documentées, montre un équilibre entre les attentes des vendeurs et les offres acceptées, sans indication d'une pression marquée en faveur d'un parti. Le profil du bâti révèle une uniformité architecturale : sur 7 des ventes analysées, 100 % des duplex datent d'avant 1980, tandis qu'aucune construction de la période 1980–2010 ni postérieure à 2010 n'a été transigée. Cette prédominance absolue de bâtiments anciens caractérise donc le parc résidentiel duplex du secteur. Concernant les conditions de vente, 63 % des 8 transactions documentées ont été conclues sans garantie légale de qualité, une proportion qui relève des pratiques habituelles d'achat-vente et face à laquelle l'acheteur demeure attentif à la réalisation d'inspections et de vérifications d'usage appropriées à son acquisition. Pour l'acheteur, ce marché offre des propriétés duplex à des prix inférieurs aux moyennes montréalaises. Pour le vendeur, les 38 jours d'écoulement moyen indiquent une liquidité satisfaisante du parc disponible. Pour affiner votre compréhension du marché ou estimer précisément la valeur d'une propriété spécifique, consultez un estimateur de référence adapté à votre contexte local.