Marché duplex à Mercier–Hochelaga-Maisonneuve — juin 2026
Analyse basée sur 11 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : duplex à Mercier–Hochelaga-Maisonneuve
En juin 2026, le marché des duplex à Mercier/Hochelaga-Maisonneuve demeure actif avec 11 transactions enregistrées. Le prix médian s'établit à 840 000 $, soit 1,5 % en dessous de la médiane observée sur l'ensemble de Montréal pour cette catégorie de propriété, qui s'affiche à 853 000 $. Cette position tarifaire place le quartier dans une position légèrement plus accessible que la moyenne montréalaise. Le prix moyen des propriétés vendues atteint 857 218 $, reflétant une certaine concentration des ventes autour de la médiane. Le délai de vente moyen s'élève à 49 jours, soit un peu plus de sept semaines entre la mise en marché et la conclusion de la transaction. Cet indicateur suggère un rythme d'écoulement stable et régulier, caractéristique d'un marché où l'offre et la demande maintiennent un équilibre raisonnable. Ce délai ne signale ni une saturation de l'offre ni une pénurie prononcée, mais plutôt une normalité fonctionnelle du marché local des duplex. Sur les 11 ventes documentées, le ratio prix de vente par rapport au prix demandé affiche une moyenne de 1,023, ce qui indique que les propriétés se sont vendues légèrement au-dessus du prix demandé. Ce ratio révèle un rapport de force équilibré, voire légèrement favorable aux vendeurs, puisque les acheteurs acceptent de dépasser le prix initial de mise en marché. Il est toutefois important de noter que cette moyenne porte sur un échantillon de 11 ventes documentées et reflète les conditions ponctuelles du mois en question. Le parc immobilier vendu dans le quartier présente un profil distinctif : 100 % du bâti transactionné a été construit avant 1980. Aucune vente de duplex d'époque récente (1980-2010 ou après 2010) n'a été enregistrée. Cette composition souligne que Mercier/Hochelaga-Maisonneuve demeure un quartier où l'héritage architectural traditionnel prime dans les échanges de duplex. Parmi les 11 ventes documentées, 82 % ont été conclues sans garantie légale de qualité. Cette proportion reflète une pratique courante d'échange : les acheteurs qui optent pour cette structure doivent entreprendre les diligences appropriées, incluant inspections et vérifications usuelles, avant de finaliser leur acquisition. Pour l'acheteur, ce marché offre une accès à des propriétés duplex à des niveaux tarifaires compétitifs par rapport à Montréal. Pour le vendeur, les conditions affichent une légère capacité à négocier au-delà du prix d'affichage initial. Vous souhaitez affiner votre compréhension du marché ou obtenir une estimation pour une propriété précise ? Consultez l'estimateur pour explorer les données détaillées du quartier.