Marché duplex à Mercier–Hochelaga-Maisonneuve — février 2026
Analyse basée sur 5 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : duplex à Mercier–Hochelaga-Maisonneuve
En février 2026, le marché des duplex à Mercier/Hochelaga-Maisonneuve affiche une activité modérée avec cinq transactions enregistrées au cours de la période. Le prix médian s'établit à 750 000 $, tandis que le prix moyen atteint 704 000 $. Cette valeur médiane positionne le quartier à 10,7 % en dessous de la médiane observée sur l'ensemble de Montréal, où le prix médian des duplex s'élève à 840 000 $ sur douze mois glissants portant sur mille transactions. Cette différence de prix souligne le positionnement plus accessible du secteur comparativement à la moyenne montréalaise. Il convient de noter également que la tendance sur six mois affiche une baisse de 8,6 % du prix médian dans le quartier, illustrant une modération du marché au cours de cette période. Le délai de vente moyen observé dans le secteur atteint 67 jours, ce qui indique un rythme d'écoulement relativement stable. Cette durée reflète un marché où la vente se concrétise dans un délai comparable aux standards du secteur immobilier, ni particulièrement rapide ni exceptionnellement lent, suggérant un équilibre modéré entre l'offre et la demande. Sur les cinq transactions documentées, le ratio prix de vente sur prix demandé s'établit en moyenne à 0,944. Ce ratio inférieur à 1,0 révèle que les propriétés se sont vendues légèrement en dessous de leur prix demandé, indiquant une dynamique favorisant les acheteurs, qui disposent d'une marge de négociation. Le parc immobilier transigé se compose entièrement de bâtiments antérieurs à 1980, soit 100 % des cinq ventes. Cette caractéristique souligne le profil patrimonial du quartier, dominé par un bâti ancien et établi, sans présence de construction récente parmi les transactions analysées. Parmi les ventes documentées, 60 % ont été conclues sans garantie légale de qualité. Cette situation relève de la diligence normale que tout acquéreur doit exercer ; elle souligne l'importance de procéder à une inspection approfondie et de réaliser les vérifications d'usage avant la conclusion de l'achat. Pour l'acheteur, ce marché offre une opportunité d'accès à la propriété duplex à un prix inférieur à la moyenne montréalaise, tout en disposant d'un léger pouvoir de négociation. Pour le vendeur, le contexte invite à une mise en marché réaliste et une préparation méticuleuse de la transaction. Pour affiner votre compréhension du marché et obtenir une évaluation adaptée à votre situation, consultez l'estimateur disponible sur notre plateforme.