Marché duplex à Mercier–Hochelaga-Maisonneuve — septembre 2025
Analyse basée sur 6 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : duplex à Mercier–Hochelaga-Maisonneuve
En septembre 2025, le marché des duplex à Mercier/Hochelaga-Maisonneuve affiche une activité modérée avec 6 transactions enregistrées. Le prix médian s'établit à 500 000 $, tandis que le prix moyen atteint 579 250 $. Le quartier se positionne nettement en dessous de la moyenne montréalaise, avec un écart de prix médian de -38,8 % comparativement à l'ensemble de Montréal, où la médiane duplex sur 12 mois glissants s'élève à 816 500 $. Cette différence significative reflète l'accessibilité relative du secteur pour les acheteurs cherchant un duplex. Le délai de vente moyen observé dans le quartier s'établit à 142 jours, un délai qui indique un rythme d'écoulement mesuré. Cette durée suggère que les propriétés trouvent preneur de façon stable, sans urgence apparente du côté vendeur, et que le marché n'affiche pas de congestion particulière. Le ratio prix de vente sur prix demandé, calculé sur les 6 ventes documentées, atteint 0,944, ce qui signifie que les transactions se concluent en moyenne légèrement en dessous du prix affiché. Ce résultat révèle un rapport de force équilibré où les vendeurs consentent à des ajustements mineurs, sans pression majeure à la baisse. Le profil du bâti du quartier est très homogène : la totalité des 6 transactions porte sur des duplex construits avant 1980. Cette caractéristique témoigne d'un stock patrimonial ancien, typique de ce secteur de Montréal, où la majorité du parc immobilier résidentiel remonte aux premières décennies du XXe siècle. Toutes les ventes documentées ont été conclues sans garantie légale de qualité, une pratique qui relève de la diligence raisonnée de l'acheteur et justifie des inspections professionnelles et des vérifications d'usage avant l'acquisition, comme c'est l'usage courant dans les transactions immobilières de cette nature. Pour l'acheteur, ce marché offre une accessibilité favorable dans un quartier établi à prix médian inférieur à celui de Montréal. Pour le vendeur, l'environnement demeure stable avec une clientèle régulière et un délai de commercialisation prévisible. Pour affiner votre compréhension du marché duplex à Mercier/Hochelaga-Maisonneuve et explorer des opportunités spécifiques, consultez un estimateur immobilier fiable qui vous permettra d'ajuster ces données à votre profil et vos objectifs.