Marché duplex à Mercier–Hochelaga-Maisonneuve — mai 2025
Analyse basée sur 9 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : duplex à Mercier–Hochelaga-Maisonneuve
En mai 2025, le marché des duplex à Mercier/Hochelaga-Maisonneuve enregistre neuf transactions, avec un prix médian de 695 000 $. Ce quartier se positionne favorablement par rapport à l'ensemble de Montréal, où la médiane duplex sur douze mois glissants s'établit à 815 000 $. Le prix médian du quartier reste ainsi 14,7 % inférieur à celui de la ville, ce qui reflète un positionnement plus accessible pour les acheteurs en quête de duplex. Le délai de vente moyen observé dans le quartier s'élève à 51 jours, un rythme qui suggère un marché où les propriétés trouvent preneur dans un délai raisonnable, ni anormalement rapide ni particulièrement lent. Ce délai donne une indication de la fluidité du marché local et de la capacité des vendeurs à commercialiser leurs actifs sans accumulation importante d'inventaire. Sur les sept ventes documentées pour lesquelles le ratio prix de vente et prix demandé a pu être établi, celui-ci atteint 0,981. Ce ratio inférieur à 1 révèle que, globalement, les propriétés se sont vendues légèrement en dessous du prix demandé, signalant un équilibre du marché où les acquéreurs conservent une certaine latitude de négociation. Le profil constructif du bâti à Mercier/Hochelaga-Maisonneuve reste très homogène : la totalité des neuf duplex vendus en mai 2025 ont été érigés avant 1980. Cette caractéristique définit un marché centré sur le bâti patrimonial et ancien, une réalité que les acheteurs doivent intégrer dans leur stratégie d'acquisition. Parmi les neuf ventes analysées, 67 % ont été conclues sans garantie légale de qualité. Cette proportion invite l'acheteur à mettre en place les diligences habituelles : inspection professionnelle de la structure, des systèmes et de l'enveloppe, ainsi que les vérifications d'usage appropriées à un immeuble de cet âge. Il s'agit là d'une démarche normale et préalable à tout achat sur ce marché. Pour l'acheteur, cette configuration offre un accès à un produit moins cher qu'en moyenne montréalaise, à condition d'accepter un bâti ancien. Pour le vendeur, elle souligne l'importance d'une mise en marché réfléchie dans un contexte où les acquéreurs disposent d'une marge de négociation. Pour affiner votre compréhension du marché local et obtenir une évaluation adaptée à votre situation spécifique, consultez l'estimateur immobilier.