Marché condo à Mercier–Hochelaga-Maisonneuve — août 2026
Analyse basée sur 11 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : condo à Mercier–Hochelaga-Maisonneuve
En août 2026, le marché des condos à Mercier/Hochelaga-Maisonneuve affiche une activité modérée avec 11 transactions enregistrées. Le prix médian du quartier s'établit à 525 000 $, positionnant ce secteur à 8,7 % en dessous de la médiane montréalaise, évaluée à 575 000 $ sur les douze derniers mois. Cette différence reflète une accessibilité comparativement plus avantageuse pour les acheteurs, bien que le quartier demeure dynamique dans sa catégorie de prix. Il est à noter que le prix médian a reculé de 8,7 % au cours des six derniers mois, indiquant un marché en correction depuis le début de l'année. Le délai de vente moyen observé dans le quartier atteint 66 jours, un délai qui suggère un rythme d'écoulement modéré. Cette durée reflète un marché ni particulièrement rapide ni stagnant, où les acheteurs disposent d'un temps raisonnable pour évaluer les offres disponibles et où les vendeurs doivent accepter une période de commercialisation normale pour conclure leur transaction. Sur l'ensemble des onze ventes documentées, le ratio prix de vente sur prix demandé s'élève à 0,980, ce qui indique que les propriétés se sont vendues en moyenne légèrement sous le prix demandé. Cette tendance révèle un léger avantage pour les acheteurs, qui disposent d'une marge de négociation dans les transactions conclues au cours de cette période. Le parc immobilier du quartier reflète une certaine diversité architecturale. Les immeubles construits avant 1980 représentent 36 % des ventes, tandis que ceux érigés entre 1980 et 2010 constituent également 36 % du volume observé. Les condos plus récents, édifiés après 2010, comptent pour 27 % des transactions, indiquant une offre équilibrée entre les immeubles patrimoniaux et les constructions plus contemporaines. Concernant les conditions de vente, 18 % des transactions documentées ont été conclues sans garantie légale de qualité. Cette proportion représente un élément ordinaire de diligence qui invite tout acheteur à procéder aux inspections et vérifications d'usage appropriées, indépendamment de la couverture de garantie offerte par le vendeur. Pour l'acheteur, ce marché offre des conditions d'acquisition avec une légère flexibilité tarifaire. Pour le vendeur, il importe de bien préparer la mise en marché et de fixer des attentes réalistes quant au délai de vente et à la marge de négociation. Pour affiner votre compréhension du marché local et estimer la valeur d'une propriété spécifique, consultez un estimateur immobilier fiable adapté à Mercier/Hochelaga-Maisonneuve.