Marché condo à Mercier–Hochelaga-Maisonneuve — juillet 2026
Analyse basée sur 9 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : condo à Mercier–Hochelaga-Maisonneuve
Le marché condo à Mercier/Hochelaga-Maisonneuve enregistre un activité modérée en juillet 2026, avec neuf transactions documentées au cours de la période. Le prix médian s'établit à 492 000 $, positionnant le quartier à 14,9 % en dessous de la médiane de Montréal, qui s'élève à 578 000 $ sur les douze derniers mois. Cette différence reflète un quartier offrant un accès à la propriété plus accessible que la moyenne montréalaise, bien que le segment condo demeure une proposition d'investissement variée en fonction de l'état et de l'ancienneté du bâti. Sur six mois, le prix médian du quartier a connu une contraction de 17,9 %, ce qui indique une correction significative du marché local. Cette tendance s'accompagne d'un délai de vente moyen de quarante-cinq jours, un rythme qui suggère un marché ni particulièrement rapide ni stagnant, mais où les acheteurs disposent de temps pour examiner les offres avant de s'engager. Ce délai traduit un équilibre relatif entre l'offre et la demande. Au chapitre du rapport de force entre acheteurs et vendeurs, l'analyse des neuf ventes documentées révèle un ratio prix de vente sur prix demandé de 1,006, ce qui signifie que les propriétés se sont vendues en moyenne légèrement au-dessus du prix affiché. Ce résultat, bien que marginal, indique une légère persistance du pouvoir de négociation des vendeurs, même dans un contexte de baisse des prix. Le parc immobilier du quartier se distingue par une polarisation du bâti. Parmi les neuf transactions documentées, 44 % concernent des unités construites avant 1980, tandis que 44 % portent sur des immeubles postérieurs à 2010. Cette répartition révèle un marché où l'ancien côtoie le neuf, avec une présence minoritaire de 11 % de condos édifiés entre 1980 et 2010. Cette dualité structure les attentes des acheteurs selon le type de bien visé. En matière de diligence immobilière, 11 % des ventes documentées ont été conclues sans garantie légale de qualité. Cette proportion est un élément que tout acheteur doit considérer comme partie intégrante de son processus d'évaluation, justifiant inspections professionnelles et vérifications d'usage adaptées au bien convoité. Pour l'acheteur, le quartier offre une entrée de gamme intéressante avec des délais d'écoulement modérés. Pour le vendeur, un contexte d'ajustement des prix invite à une mise en marché stratégique. Pour affiner votre compréhension du marché et bénéficier d'une analyse plus précise de votre projet immobilier, consultez un estimateur spécialisé dans le quartier.