Marché condo à Mercier–Hochelaga-Maisonneuve — septembre 2025
Analyse basée sur 9 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : condo à Mercier–Hochelaga-Maisonneuve
En septembre 2025, le marché du condo à Mercier/Hochelaga-Maisonneuve enregistre neuf ventes, reflétant un secteur actif dans un contexte urbain densément peuplé. Le prix médian observé s'établit à 595 000 $, tandis que le prix moyen atteint 600 278 $. Comparé à l'ensemble de Montréal, où la médiane des condos s'établit à 563 500 $ sur les douze derniers mois glissants sur la base de 1 137 transactions, le quartier se positionne à un écart de +5,6 %, plaçant ainsi les propriétés locales légèrement au-dessus de la moyenne métropolitaine. Cette prime de valeur reflète le caractère particulier du secteur et son attrait auprès des acheteurs. Le délai de vente moyen enregistré est de 47 jours, un indicateur qui suggère un rythme d'écoulement modéré. Cette durée médiane entre la mise en marché et la conclusion de la transaction témoigne d'un marché ni extrêmement dynamique ni au contraire figé, où les conditions permettent aux vendeurs de trouver des preneurs tout en laissant aux acheteurs le temps nécessaire pour évaluer leur décision. Le profil du bâti du quartier montre une grande diversité architecturale. Sur la base des huit ventes documentées quant à cette variable, les immeubles antérieurs à 1980 représentent 38 % du marché, tandis que les constructions datant de la période 1980-2010 en constituent également 38 %. Les résidences plus récentes, bâties après 2010, forment 25 % des transactions. Cette répartition équilibrée entre bâti ancien et intermédiaire, augmentée d'une minorité de construction neuve ou récente, reflète le caractère mixte du secteur. L'ensemble des neuf ventes documentées a été conclu avec garantie légale de qualité, ce qui correspond à une pratique classique lors de la transaction immobilière. Cette situation invite l'acheteur à procéder aux inspections et vérifications d'usage appropriées pour bien connaître l'état physique et technique du bien qu'il envisage d'acquérir. Pour l'acheteur, ce marché offre une offre diversifiée dans une zone établie de la métropole. Pour le vendeur, les conditions de marché permettent d'atteindre les acheteurs sur une période raisonnable. Afin d'affiner votre compréhension de la valeur immobilière dans ce secteur et d'explorer les propriétés disponibles, l'utilisation d'un estimateur spécialisé vous permettra de bâtir une stratégie adaptée à votre projet.