Marché condo à Mercier–Hochelaga-Maisonneuve — juillet 2025
Analyse basée sur 15 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : condo à Mercier–Hochelaga-Maisonneuve
En juillet 2025, le marché des condos à Mercier/Hochelaga-Maisonneuve s'appuie sur 15 transactions documentées. Le prix médian s'établit à 570 000 $, positionnant le quartier légèrement au-dessus de l'ensemble de Montréal, où la médiane atteint 558 800 $ sur les douze derniers mois glissants auprès de 852 ventes. Cette différence de 2,0 % place le quartier dans une position premium modérée par rapport à la ville. Le prix moyen observé est de 590 613 $, traduisant la présence de quelques transactions à valeur plus élevée au sein de ce petit volume d'activité. L'écoulement des ventes s'opère à un rythme mesuré, avec un délai de vente moyen de 44 jours. Ce délai indique un marché ni particulièrement tendu ni excessivement mou : il reflète un tempo normal où l'offre et la demande trouvent un équilibre sans urgence apparente de part ni d'autre. Le profil du bâti révèle une prédominance de propriétés plus anciennes. Parmi les 15 ventes, 47 % datent d'avant 1980, tandis que 20 % proviennent de la période 1980-2010 et 33 % sont des constructions postérieures à 2010. Le quartier se caractérise donc par un parc immobilier où les unités héritées du patrimoine urbain ancien dominent, complété par une part croissante de condos plus modernes. Dans l'ensemble des 15 ventes documentées, aucune n'a été conclue sans garantie légale de qualité. Cette situation relève de la diligence ordinaire attendue lors de tout achat immobilier : l'acquéreur bénéficiera de l'accompagnement juridique standard incluant inspections et vérifications d'usage habituelles. Pour l'acheteur, ce marché offre une stabilité de prix avec un délai d'attente raisonnable et un parc largement constitué d'immeubles anciens méritant une inspection attentive. Pour le vendeur, le positionnement légèrement supérieur à la ville suggère une certaine attractivité du quartier capable de justifier un tarif compétitif. Estimez la valeur de votre propriété dans ce quartier avec notre outil en ligne, conçu pour vous offrir une vision actuelle du marché local.