Marché condo à Mercier–Hochelaga-Maisonneuve — avril 2025
Analyse basée sur 14 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : condo à Mercier–Hochelaga-Maisonneuve
En avril 2025, le marché des condos à Mercier/Hochelaga-Maisonneuve a enregistré 14 transactions, un volume modeste qui reflète l'activité immobilière du quartier durant ce mois. Le prix médian établi à 549 250 $ positionne ce secteur en retrait de 4,1 % par rapport à la médiane de Montréal, qui s'établit à 572 700 $ sur une base de 12 mois glissants. Cette différence indique que les condos du quartier sont accessibles à des prix légèrement inférieurs à la moyenne montréalaise, un facteur d'attrait pour les acheteurs sensibles à la valeur. Le petit nombre de transactions enregistrées invite à analyser les données avec prudence, car elles reposent sur un effectif limité. Toutefois, elles fournissent un aperçu utile du secteur pour avril 2025. Le profil du bâti traduit une certaine diversité : 43 % des ventes concernent des immeubles construits avant 1980, reflétant la présence de condos dans des bâtiments plus anciens du quartier. La période 1980–2010 représente 36 % des transactions, tandis que les immeubles récents, postérieurs à 2010, comptent pour 21 % des ventes. Cette répartition montre que Mercier/Hochelaga-Maisonneuve demeure un quartier où le parc immobilier est dominé par les constructions plus établies, avec une part croissante de développements plus neufs. Concernant les conditions de vente, 14 % des transactions documentées ont été conclues sans garantie légale de qualité. Cette situation n'est pas inhabituelle et relève de diligences normales à effectuer lors de l'acquisition d'un bien immobilier : inspections, vérifications techniques et examens approfondis demeurent des étapes essentielles pour tout acheteur, indépendamment du type de transaction. Pour l'acheteur, ce marché offre des opportunités à des prix inférieurs à la médiane montréalaise, justifiant une exploration approfondie de l'offre disponible. Pour le vendeur, un volume restreint invite à bien positionner le bien et à cibler efficacement les acheteurs potentiels. Souhaitez-vous affiner votre compréhension du marché? Notre estimateur vous permet de simuler la valeur d'un condo spécifique à Mercier/Hochelaga-Maisonneuve selon ses caractéristiques propres.