Marché maison à Masson-Angers — août 2026
Analyse basée sur 10 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : maison à Masson-Angers
Au cours du mois d'août 2026, le secteur Masson-Angers a enregistré dix transactions immobilières, reflétant une activité modérée sur cette période. Le prix médian s'établit à 387 000 $, tandis que le prix moyen atteint 403 300 $. Ce quartier se positionne nettement en dessous de la moyenne de Gatineau, où la médiane s'élève à 562 000 $ sur les douze mois glissants pour l'ensemble de la ville. L'écart du prix médian de Masson-Angers comparativement à Gatineau est de −31,1 %, ce qui en fait un secteur particulièrement abordable pour les acheteurs en quête de stabilité budgétaire. Le délai de vente moyen dans le quartier s'établit à 57 jours, un indicateur qui révèle un rythme d'écoulement modéré. Ce délai suggère que les propriétés trouvent preneur à un rythme régulier sans traîner excessivement sur le marché, signe d'un équilibre entre l'offre et la demande locale. Concernant la dynamique transactionnelle, le ratio prix de vente par rapport au prix demandé s'élève à 0,979 sur les dix ventes documentées. Ce ratio inférieur à 1,0 indique que les acheteurs ont généralement conclu leurs achats légèrement en dessous des prix demandés initialement, révélant une légère prédominance du pouvoir d'achat des acheteurs dans les négociations récentes. Sur le plan du profil immobilier, le bâti de Masson-Angers se caractérise par une dominance des constructions de la période 1980-2010, qui représentent 80 % des dix ventes observées. Les propriétés construites après 2010 comptent pour 20 % des transactions, tandis qu'aucune maison antérieure à 1980 n'a été vendue durant cette période. En matière de garanties légales, 20 % des ventes documentées ont été conclues sans garantie légale de qualité, une situation qui demeure courante dans le secteur immobilier et invite l'acheteur à effectuer les diligences raisonnables habituelles, notamment une inspection professionnelle et les vérifications d'usage. Pour l'acheteur, Masson-Angers offre une accessibilité attrayante avec des prix 31 % sous la médiane gatinoise. Pour le vendeur, le marché demeure réceptif, avec un écoulement steady et des négociations où la concurrence d'acheteurs maintient une certaine tension positive. Découvrez la valeur précise d'une propriété à Masson-Angers en utilisant l'estimateur de marché, un outil qui vous permet d'affiner votre compréhension de cette dynamique locale.