Marché maison à Masson-Angers — juillet 2026
Analyse basée sur 13 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : maison à Masson-Angers
Le marché résidentiel de Masson-Angers en juillet 2026 s'inscrit dans un contexte de transactions modérées, avec 13 ventes enregistrées au cours de la période analysée. Le prix médian s'établit à 430 000 $, tandis que le prix moyen atteint 448 806 $. Ce quartier se positionne nettement en dessous de la moyenne de Gatineau, où la médiane s'élève à 630 000 $ sur les douze mois glissants couvrant 678 transactions. L'écart du prix médian de Masson-Angers par rapport à l'ensemble de la ville se chiffre à -31,7 %, traduisant un positionnement plus accessible qui caractérise ce secteur au sein du marché gatinois. Le délai de vente moyen de 40 jours révèle un rythme d'écoulement régulier et sain, indiquant que les propriétés trouvent preneur dans un laps de temps raisonnable sans stagnation apparente. Ce délai suggère un équilibre dans les conditions de marché, où l'offre et la demande ne créent ni urgence ni saturation. Sur les treize ventes documentées, le ratio prix de vente sur prix demandé moyen s'établit à 0,991. Ce coefficient inférieur à 1,0 indique que les propriétés se sont vendues légèrement en dessous du prix d'affichage, révélant une légère domination des conditions d'acheteur où une négociation à la baisse s'est généralement opérée. Le parc immobilier de Masson-Angers révèle une composition largement dominée par les constructions de la période 1980-2010, qui représentent 67 % des ventes documentées sur douze mois. Les habitations antérieures à 1980 constituent 8 % du bâti transigé, tandis que les constructions plus récentes, postérieures à 2010, en forment 25 %. Cette répartition confirme que le quartier s'appuie principalement sur un parc immobilier mature datant des trois dernières décennies. Au sein des treize transactions documentées, 15 % ont été conclues sans garantie légale de qualité. Cette proportion reflète une pratique normale requérant de la part de l'acheteur une vigilance accrue lors de l'acquisition, incluant l'inspection professionnelle et les vérifications usuelles d'usage du bien. Pour l'acheteur, Masson-Angers demeure une option accessible avec des prix médians significativement inférieurs à Gatineau. Le vendeur, de son côté, évolue dans un marché où une certaine flexibilité tarifaire caractérise les négociations. Pour une évaluation précise et actualisée de votre propriété à Masson-Angers, l'utilisation d'un estimateur immobilier vous permettra d'obtenir une valeur fiable adaptée aux conditions locales.