Marché maison à Mascouche — avril 2026
Analyse basée sur 37 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : maison à Mascouche
En avril 2026, le quartier a enregistré 37 transactions, pour un prix médian de 680 000 $. Ce niveau positionne le secteur légèrement au-dessus de l'ensemble de la ville de Mascouche, dont la médiane glissante sur 12 mois s'établit à 675 000 $ : un écart de 0.7 % qui reflète une parité de valeur quasi exacte entre le quartier et la ville dans son ensemble. Le délai de vente moyen observé est de 33 jours, un indicateur qui traduit un rythme d'écoulement régulier. Ce délai suggère un marché ni particulièrement tendu ni en période de stagnation, où les propriétés trouvent acheteur dans un laps de temps standard pour la région. Sur les 37 ventes documentées, le ratio prix de vente sur prix demandé s'établit à 1.007, ce qui signifie que les transactions ont été conclues en moyenne légèrement au-dessus du prix demandé. Ce chiffre, bien que modeste, indique un léger avantage aux vendeurs, puisque les acheteurs ont en moyenne dépassé le prix affiché. Ce phénomène, observé sur l'ensemble des ventes documentées du mois, témoigne d'une dynamique où l'offre et la demande demeurent relativement équilibrées. Le parc immobilier du quartier se compose principalement de maisons construites entre 1980 et 2010, qui représentent 59 % des ventes. Les propriétés plus récentes, édifiées après 2010, comptent pour 35 % des transactions, tandis que le bâti antérieur à 1980 ne figure que pour 5 %. Le quartier offre donc un mix où les maisons modernes ou contemporaines dominent largement, avec une présence minoritaire de biens plus anciens. Parmi les 37 ventes documentées, 8 % ont été conclues sans garantie légale de qualité. Cette situation est un élément normal de diligence pour l'acheteur, qui devra simplement veiller à effectuer les inspections et vérifications appropriées avant de procéder. Pour l'acheteur, le délai de 33 jours offre une fenêtre raisonnable pour mener ses démarches d'inspection et de financement. Pour le vendeur, la légère appréciation du ratio prix de vente sur demande suggère un contexte favorable à la négociation. Utilisez notre estimateur de prix pour affiner votre compréhension des valeurs actuelles dans le quartier.