Marché maison à Mascouche — janvier 2026
Analyse basée sur 14 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : maison à Mascouche
En janvier 2026, le marché résidentiel du secteur a enregistré 14 ventes, pour un prix médian de 669 950 $. Ce niveau positionne le quartier à 0,9 % en dessous de la médiane observée sur l'ensemble de Mascouche au cours des douze derniers mois, laquelle s'établit à 676 000 $ (243 ventes). Le secteur demeure donc très aligné avec la tendance générale de la ville, avec un léger avantage tarifaire. Sur un horizon de six mois, la médiane locale a reculé de 14,1 %, reflétant une correction notable du marché dans ce périmètre. Le délai de vente moyen observé s'élève à 30 jours, signalant un rythme d'écoulement rapide et régulier. Cette durée suggère que les propriétés trouvent preneur dans un laps de temps court, caractéristique d'un marché où l'offre et la demande maintiennent un équilibre fonctionnel sans accumulation de stocks. Sur les 14 ventes documentées, le ratio prix de vente sur prix demandé atteint exactement 1,000, indiquant que les transactions se sont conclues à la moyenne au prix annoncé. Ce rapport reflète un équilibre net entre les positions des acheteurs et des vendeurs au cours de cette période. Le parc immobilier transigé se compose principalement de maisons construites entre 1980 et 2010, qui représentent 50 % des ventes. Les propriétés plus récentes, édifiées après 2010, en forment 43 %, tandis que les immeubles antérieurs à 1980 ne comptent que 7 % du volume. L'offre se concentre ainsi sur le stock intermédiaire et récent, avec peu de bâtiments patrimoniaux en circulation. Lors de la conclusion d'une acquisition, l'acheteur aura intérêt à tenir compte que 7 % des ventes documentées ont été conclues sans garantie légale de qualité ; il s'agit d'une démarche ordinaire de diligence raisonnable qui invite chacun à procéder aux inspections et vérifications d'usage. Pour le vendeur, ce marché offre des conditions de liquidation fluides et prévisibles. Pour affiner votre connaissance des valeurs du secteur et anticiper les évolutions futures, l'estimateur immobilier interactif reste l'outil idéal.