Marché maison à Mascouche — novembre 2025
Analyse basée sur 19 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : maison à Mascouche
En novembre 2025, le marché résidentiel du quartier observé à Mascouche enregistre 19 transactions, avec un prix médian de 640 000 $. Ce niveau positionne le secteur 5,9 % sous la médiane de l'ensemble de la ville de Mascouche, qui s'établit à 680 000 $ sur les douze derniers mois glissants (223 ventes). Cette différence reflète une certaine attractivité relative du quartier pour les acheteurs en quête de propriétés à prix plus abordable au sein de la municipalité, tandis que le prix moyen atteint 756 995 $. Le délai de vente moyen de 45 jours indique un rythme d'écoulement modéré. Ce laps de temps suggère que les propriétés trouvent généralement preneur dans un délai convenable, sans accumulation excessive d'inventaire ni rotation excessivement rapide, ce qui caractérise un marché ni particulièrement tendu ni saturé. Sur les dix-neuf ventes documentées en novembre 2025, le ratio prix de vente sur prix demandé s'établit à 1.000, ce qui signifie que les propriétés se vendent en moyenne au prix demandé. Ce chiffre révèle un équilibre entre les acheteurs et les vendeurs, sans avantage marqué pour l'un ou l'autre camp sur la base de ces transactions. Le profil du bâti reflète une majorité de maisons construites entre 1980 et 2010, qui représentent 68 % des ventes. Les propriétés d'avant 1980 constituent 21 % du marché, tandis que les constructions postérieures à 2010 en forment 11 %. Cette composition indique un parc résidentiel largement dominé par le stock intermédiaire, avec une présence notable d'habitations plus anciennes et une faible proportion de maisons neuves. Aucune des dix-neuf ventes documentées n'a été conclue sans garantie légale de qualité, ce qui s'inscrit dans une démarche de diligence normale pour les acquéreurs. Les vérifications d'usage, les inspections et les confirmations des obligations de chacun demeurent des étapes appropriées lors de toute acquisition immobilière. Pour l'acheteur, cette dynamique de marché offre des propriétés à prix median inférieur à la ville, avec un délai de vente qui laisse du temps à l'analyse. Pour le vendeur, l'équilibre des rapports de force suggère une négociation neutre, où une tarification juste et une présentation soignée restent essentielles. Pour affiner votre compréhension du marché local et explorer des estimations adaptées à votre situation, n'hésitez pas à utiliser un estimateur immobilier spécialisé dans Mascouche.