Marché maison à Mascouche — octobre 2025
Analyse basée sur 28 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : maison à Mascouche
En octobre 2025, le marché des maisons à Mascouche enregistre 28 transactions, avec un prix médian de 720 000 $. Ce secteur affiche un positionnement plus élevé que l'ensemble de la ville de Mascouche, dont la médiane sur douze mois glissants s'établit à 680 000 $, représentant un écart de 5,9 % à la hausse. Le prix moyen observé sur ces 28 ventes s'élève à 814 911 $, reflétant une certaine dispersion des prix au sein de l'offre disponible. Sur six mois, le prix médian du secteur enregistre une tendance baissière de 5,9 %, indiquant un ajustement du marché à la baisse au cours de la période récente. Le délai de vente moyen s'établit à 63 jours, révélant un rythme d'écoulement modéré. Cette durée témoigne d'un marché où les propriétés demandent un certain temps avant de trouver preneur, ni particulièrement rapide ni marqué par une saturation prolongée. En ce qui concerne le rapport de force entre acheteurs et vendeurs, le ratio prix de vente sur prix demandé s'établit en moyenne à 0,986 sur les 28 ventes documentées. Ce coefficient inférieur à 1 indique que les propriétés se vendent légèrement en dessous de leur prix demandé, reflétant un léger avantage aux acheteurs dans les négociations durant cette période. Le profil du bâti montre une composition variée. Les maisons édifiées entre 1980 et 2010 dominent, représentant 64 % des ventes enregistrées. Les constructions plus récentes, postérieures à 2010, constituent 29 % du marché, tandis que les propriétés antérieures à 1980 forment une part minoritaire de 7 %. Cette répartition suggère une prédominance des résidences de classe moyenne à récente. Parmi les 28 ventes documentées, 7 % ont été conclues sans garantie légale de qualité. Cet élément relève de la diligence raisonnable de l'acheteur et souligne l'importance de procéder aux vérifications et inspections d'usage avant l'acquisition d'une propriété. Pour l'acheteur, ce marché offre une fenêtre de négociation où une légère pression baissière des prix peut être mise à profit. Pour le vendeur, la tendance décroissante du prix médian souligne l'importance d'une mise en marché compétitive et bien documentée. Utilisez l'estimateur de propriété pour affiner votre compréhension du positionnement de votre bien dans ce contexte de marché.