Marché maison à Mascouche — septembre 2025
Analyse basée sur 19 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : maison à Mascouche
En septembre 2025, le marché résidentiel du quartier à Mascouche affiche une activité modérée avec 19 transactions enregistrées. Le prix médian s'établit à 631 200 $, positionnant ce secteur à 7,0 % en dessous de la médiane de l'ensemble de la ville de Mascouche, qui atteint 678 500 $ sur les douze derniers mois glissants, période durant laquelle 176 ventes ont été documentées. Cette différence de prix suggère que le quartier demeure plus accessible que la moyenne municipale. Il convient de noter que la tendance sur les six derniers mois montre une baisse du prix médian de 20,1 %, révélant une évolution à la baisse du secteur sur cette période récente. L'écoulement des propriétés s'effectue à un rythme modéré, avec un délai de vente moyen de 38 jours. Ce délai reflète un marché où les transactions se nouent dans un délai raisonnable, ni particulièrement rapide ni particulièrement lent, indicateur d'un équilibre relatif entre l'offre et la demande. Sur les 19 ventes documentées, le ratio prix de vente sur prix demandé atteint 1,024, ce qui signifie que les propriétés se sont vendues en moyenne au-dessus de leur prix demandé initial. Ce chiffre révèle un léger rapport de force en faveur des vendeurs lors de ces transactions. Le profil du bâti du quartier reflète une majorité de maisons construites entre 1980 et 2010, qui représentent 58 % des ventes, tandis que 37 % des propriétés transigées datent d'après 2010 et seulement 5 % d'avant 1980. Ce portrait indique un parc constitué principalement de demeures d'âge moyen à récent. Parmi les 19 ventes enregistrées, 16 % ont été conclues sans garantie légale de qualité. Cette situation est courante dans les transactions immobilières et invite simplement l'acheteur à effectuer les vérifications d'usage habituelles, notamment une inspection professionnelle de la propriété. Pour l'acheteur, ce quartier offre une opportunité à un prix inférieur à la moyenne municipale. Pour le vendeur, il est important de reconnaître que le marché a enregistré une baisse notable du prix médian sur les six derniers mois. Pour affiner votre compréhension du marché et obtenir une estimation précise d'une propriété spécifique, l'utilisation d'un estimateur immobilier adapté au secteur de Mascouche s'avère un outil pertinent.