Marché maison à Mascouche — août 2025
Analyse basée sur 13 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : maison à Mascouche
En août 2025, le marché résidentiel du quartier observé à Mascouche enregistre 13 transactions, avec un prix médian de 675 000 $. Ce niveau positionne le quartier légèrement en deçà de l'ensemble de la ville de Mascouche, où la médiane sur 12 mois glissants s'établit à 687 500 $ pour 157 ventes, créant un écart de −1,8 %. Cette différence mineure suggère une certaine homogénéité des valeurs dans la région, le quartier restant compétitif par rapport à la dynamique municipale plus large. Le délai de vente moyen s'élève à 75 jours, un indicateur du rythme d'écoulement des propriétés. Ce délai reflète un marché où les biens prennent un temps modéré avant de trouver preneur, ni exceptionnellement rapide ni particulièrement lent, traduisant un équilibre relatif dans la négociation entre acheteurs et vendeurs. Sur les 13 ventes documentées, le ratio prix de vente sur prix demandé atteint 1,000, ce qui signifie que les propriétés se sont vendues en moyenne à exactement leur prix demandé. Ce ratio indique que, pour l'effectif considéré, le rapport de force entre acheteurs et vendeurs s'est équilibré au cours du mois d'août, sans avantage significatif pour l'une ou l'autre partie. Le profil du bâti révèle une composition diversifiée. Les maisons construites entre 1980 et 2010 représentent 46 % des ventes, tandis que celles édifiées après 2010 en constituent également 46 %. Les propriétés antérieures à 1980 forment 8 % de l'échantillon. Cette répartition montre un parc immobilier mixte, combinant des résidences modernes et des constructions plus anciennes mais relativement récentes. Parmi les 13 ventes documentées, aucune n'a été conclue sans garantie légale de qualité. Il s'agit d'un élément de diligence normal : tout acheteur doit procéder à des inspections approfondies et aux vérifications d'usage appropriées avant de finaliser son acquisition, indépendamment du statut de la garantie. Pour l'acheteur, ce marché offre une possibilité de négociation équilibrée où les prix demandés reflètent généralement la valeur réalisée. Pour le vendeur, l'environnement actuel favorise la réalisation des objectifs de prix, sans pression excessive à la baisse. Pour explorer davantage les tendances du marché à Mascouche et affiner votre compréhension de la valeur immobilière, l'estimateur en ligne vous permettra de modéliser des scénarios adaptés à votre situation particulière.