Marché maison à Mascouche — avril 2025
Analyse basée sur 16 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : maison à Mascouche
En avril 2025, le marché des maisons à Mascouche a enregistré 16 transactions, avec un prix médian de 765 000 $. Ce niveau positionne le secteur 3,4 % au-dessus de la médiane observée sur l'ensemble de la ville de Mascouche au cours des 12 derniers mois, qui s'établit à 740 000 $. Le prix moyen des ventes documentées atteint 736 188 $, reflétant une certaine activité de marché bien que le nombre de transactions reste modéré pour la période. Concernant le rythme d'écoulement, les données disponibles pour avril 2025 ne permettent pas de préciser un délai de vente moyen. Cette absence de données rend difficile l'évaluation précise de la rapidité avec laquelle les propriétés trouvent preneur dans le contexte immédiat. Sur le plan du rapport de force entre acheteurs et vendeurs, l'analyse des 16 ventes documentées révèle un ratio prix de vente sur prix demandé de 1,000. Ce ratio égal à 1 indique que, en moyenne, les propriétés se sont vendues exactement au prix demandé, suggérant un équilibre entre les deux parties. Cet équilibre reflète généralement un marché stable où ni les acheteurs ni les vendeurs n'exercent de domination marquée. La composition du bâti transigé en avril varie selon l'âge des constructions. Parmi les 16 ventes, 25 % concernaient des maisons antérieures à 1980, tandis que 56 % portaient sur des propriétés construites entre 1980 et 2010. Les constructions postérieures à 2010 représentaient 19 % des transactions. Cette répartition montre une majorité de maisons d'âge intermédiaire, avec une présence notable de propriétés plus anciennes et un segment plus réduit de constructions récentes. À titre de diligence normale, les acheteurs doivent noter que 19 % des ventes documentées ont été conclues sans garantie légale de qualité. Cet élément fait partie de l'évaluation habituelle des transactions immobilières et souligne l'importance des inspections et des vérifications approfondies avant conclusion d'une transaction. Pour l'acheteur, il convient d'être attentif aux conditions spécifiques de chaque propriété et à la clarté des garanties offertes. Pour le vendeur, l'équilibre du marché offre une opportunité stable de transaction à des prix alignés avec les attentes. Consultez notre estimateur pour affiner votre compréhension du marché à Mascouche et évaluer précisément une propriété spécifique.