Marché maison à Mascouche — mars 2025
Analyse basée sur 22 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : maison à Mascouche
En mars 2025, le marché résidentiel de Mascouche a enregistré 22 ventes, un volume modeste qui invite à la prudence dans l'interprétation des tendances. Le prix médian s'établit à 790 138 $, positionnant ce secteur 9,1 % au-dessus de la médiane de l'ensemble de la ville de Mascouche, laquelle atteint 724 000 $ sur une période de douze mois glissants basée sur 66 transactions. Cette différence indique que les propriétés vendues en mars 2025 se situent dans un segment de prix supérieur à la moyenne mascouchoise, reflet possible d'une concentration de transactions de plus grande valeur au cours de cette période. Le rapport entre le prix de vente et le prix demandé moyen affiche un ratio de 0,995 sur les 22 ventes documentées, révélant une légère tendance à la baisse par rapport aux prix demandés initialement. Ce chiffre suggère un équilibre légèrement favorable aux acheteurs, les propriétés se vendant marginalement sous leurs prix affichés, bien que les écarts restent minimes. Cette dynamique traduit un marché où les acheteurs conservent une certaine latitude dans les négociations, sans qu'il s'agisse pour autant d'un avantage marqué. Le profil du bâti s'avère équilibré : parmi les 21 ventes pour lesquelles cette information est disponible, 48 % des propriétés ont été construites entre 1980 et 2010, tandis que 52 % datent de la période suivant 2010. Aucune transaction n'a porté sur un immeuble d'avant 1980, confirmant une offre concentrée sur les constructions plus récentes ou de la période intermédiaire, ce qui correspond à l'évolution urbaine de Mascouche. Sur les 22 ventes documentées, 18 % ont été conclues sans garantie légale de qualité. Cette modalité, courante dans les transactions immobilières, relève de la diligence normale de l'acheteur, qui doit alors procéder à ses inspections et vérifications d'usage pour évaluer l'état de la propriété selon ses besoins. Pour l'acheteur, cette période illustre un contexte où les prix demandés restent proches des prix de vente, justifiant une analyse fine des propriétés offertes. Pour le vendeur, l'écart limité entre demande et vente suggère des attentes réalistes du marché. Consultez notre estimateur pour affiner votre compréhension du positionnement de votre propriété dans ce contexte mascouchois.