Marché maison à Mascouche — février 2025
Analyse basée sur 22 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : maison à Mascouche
En février 2025, le marché résidentiel de Mascouche a enregistré 22 transactions à un prix médian de 762 500 $. Ce niveau de prix positionne les maisons vendues dans ce secteur à 7,0 % au-dessus de la médiane observée sur l'ensemble de Mascouche au cours des douze derniers mois, qui s'établit à 712 500 $ sur la base de 44 ventes. Cette différence de prix reflète les caractéristiques spécifiques de ce segment du marché local, qui se démarque ainsi du profil moyen de la ville. Le ratio prix de vente sur prix demandé atteint 0,998 sur les 22 ventes documentées. Ce ratio très proche de la parité indique un équilibre serré entre les attentes des vendeurs et les offres des acheteurs : les propriétés se vendent globalement au prix demandé, sans ajustements significatifs à la baisse. Cette dynamique révèle un marché où ni l'une ni l'autre partie n'exerce une pression dominante. Le parc immobilier vendu en février se compose majoritairement de maisons construites entre 1980 et 2010, représentant 52 % des propriétés (sur 21 ventes documentées). Les maisons plus récentes, bâties après 2010, comptent pour 33 % des ventes, tandis que les propriétés antérieures à 1980 constituent 14 % du marché. Cet équilibre vers le bâti intermédiaire et contemporain témoigne d'une offre diversifiée en termes d'ancienneté. À noter que 23 % des propriétés vendues en février ont été transférées sans garantie légale de qualité (sur 22 ventes documentées). Cette situation est courante en immobilier résidentiel et invite l'acheteur à effectuer ses vérifications habituelles : inspection professionnelle, recherches d'usage et audit technique selon les besoins. Pour l'acheteur, ce marché offre un équilibre où les prix sont stables et prévisibles. Pour le vendeur, l'absence de surpression tarifaire suggère de réaliste dans la fixation du prix demandé. Pour affiner votre compréhension du marché et explorer des scénarios spécifiques à votre situation, consultez notre estimateur immobilier.