Marché maison à Mascouche — janvier 2025
Analyse basée sur 17 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : maison à Mascouche
En janvier 2025, le marché de la maison à Mascouche a enregistré 17 ventes, avec un prix médian de 715 000 $. Ce secteur se situe légèrement au-dessus de la moyenne de l'ensemble de Mascouche, affichant un écart de plus 1,4 % par rapport à la médiane municipale sur douze mois glissants, qui ressort à 705 000 $. Ce positionnement tarifaire plus élevé reflète des caractéristiques du bâti ou une demande particulière dans cette zone de la Ville. Sur la période considérée, le volume transactionnel demeure modeste, ce qui invite à la prudence dans l'interprétation des tendances. Un effectif de 17 ventes en un mois constitue un échantillon restreint ; il convient donc de suivre l'évolution des prochains mois pour confirmer les trajectoires observées. Aucune donnée sur le délai de vente moyen n'étant disponible, on ne peut préciser le rythme d'écoulement des propriétés dans ce secteur. L'analyse du ratio prix de vente par rapport au prix demandé révèle un marché en équilibre : sur les 17 ventes documentées, ce ratio s'établit à 1,000, ce qui signifie que les propriétés se sont vendues en moyenne au prix affiché. Cet équilibre traduirait un rapport de force relativement neutre entre acheteurs et vendeurs, sans avantage marqué de l'une ou l'autre partie. Le profil du bâti est dominé par les maisons construites entre 1980 et 2010, qui représentent 71 % des ventes. Les propriétés plus récentes, édifiées après 2010, comptent pour 24 % de l'offre transigée, tandis que les demeures antérieures à 1980 ne constituent que 6 % des échanges. Cette composition indique un secteur où les résidences de classe moyenne et intermédiaire prédominent. Parmi les 17 ventes documentées, 12 % ont été conclues sans garantie légale de qualité. Comme lors de tout achat immobilier, l'absence de cette garantie rend d'autant plus important que l'acheteur procède à ses diligences habituelles : inspection professionnelle, vérifications auprès des municipalités et organismes publics, ainsi qu'un examen approfondi de l'état de la propriété avant la signature. Pour l'acheteur, ce marché équilibré offre l'occasion de négocier sans pression majeure. Pour le vendeur, la demande stable suggère une fenêtre de vente accessible, à condition de positionner le bien de manière compétitive. Découvrez comment évaluer une propriété à Mascouche en consultant notre estimateur immobilier en ligne, qui vous permettra d'affiner votre compréhension du marché local.