Marché condo à Mascouche — avril 2026
Analyse basée sur 22 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : condo à Mascouche
En avril 2026, le marché des condos dans ce secteur de Mascouche a enregistré 22 ventes, avec un prix médian de 349 900 $. Ce niveau positionne le quartier à 2,5 % en dessous de la médiane observée sur l'ensemble de la ville de Mascouche, qui s'établit à 359 000 $ sur une base de 225 transactions annualisées. Le prix moyen des propriétés vendues atteint 358 464 $, révélant une distribution relativement équilibrée autour de la médiane. La durée moyenne de commercialisation s'élève à 70 jours, reflétant un rythme d'écoulement modéré. Ce délai suggère un marché où les acquéreurs et les vendeurs disposent d'un temps de négociation raisonnable, sans urgence apparente de part et d'autre. Le secteur ne montre ni une tension marquée ni une surabondance d'offre, mais plutôt un équilibre permettant une démarche réfléchie du côté des acheteurs. Sur les 22 ventes documentées, le ratio prix de vente sur prix demandé ressort en moyenne à 0,988, ce qui signifie que les propriétés se sont vendues légèrement en dessous du prix annoncé. Ce chiffre témoigne d'un léger avantage aux acheteurs dans les négociations, bien que l'écart reste minimal et suggère un marché où les prix demandés sont généralement bien calibrés. Le profil du bâti révèle une nette prédominance de condos construits entre 1980 et 2010, représentant 73 % des ventes du mois. Les propriétés plus récentes, édifiées après 2010, constituent 27 % de l'activité. Aucune transaction ne porte sur un condo antérieur à 1980. Cette composition reflète une offre résidentielle en condominiums principalement issue des vagues de développement des trois dernières décennies. Lors de l'acquisition d'un condo, il est courant que certaines ventes se concluent sans garantie légale de qualité. Dans ce secteur, 9 % des transactions documentées se sont déroulées selon cette modalité. Comme dans toute acquisition immobilière, l'acheteur a intérêt à procéder aux inspections et vérifications d'usage appropriées, indépendamment de la présence ou de l'absence de cette garantie. Pour l'acheteur en quête d'une propriété offrant un rapport qualité-prix compétitif au sein de Mascouche, ce quartier mérite examen. Le vendeur, de son côté, doit s'attendre à une légère négociation, les conditions actuelles favorisant légèrement l'acheteur. Pour affiner votre compréhension du marché et obtenir une estimation adaptée à votre situation particulière, l'estimateur immobilier reste l'outil de référence.