Marché condo à Mascouche — février 2026
Analyse basée sur 25 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : condo à Mascouche
En février 2026, le marché des condos à Mascouche a enregistré 25 transactions, avec un prix médian de 363 000 $. Cette valeur positionne le quartier à 1,4 % au-dessus de la médiane de l'ensemble de la ville de Mascouche, établie à 358 000 $ sur une base de 221 ventes sur les douze mois glissants. Le prix moyen observé sur ces 25 transactions s'élève à 378 929 $. Sur une perspective plus courte, le prix médian du quartier affiche une baisse de 7,2 % au cours des six derniers mois, reflétant une correction à la hausse des conditions offertes aux acheteurs. Le délai de vente moyen s'établit à 54 jours, un indicateur qui suggère un rythme d'écoulement modéré. Cet intervalle de temps laisse aux acheteurs une fenêtre de négociation raisonnable et aux vendeurs le temps nécessaire pour trouver un acquéreur dans les conditions du marché actuel. Le ratio prix de vente sur prix demandé, mesuré sur l'ensemble des 25 ventes documentées, atteint 0,986. Ce chiffre inférieur à 1 indique que les propriétés se sont vendues légèrement sous le prix annoncé, révélant un léger avantage aux acheteurs dans les rapports de négociation, bien que l'écart reste marginal. Sur le plan du profil bâti, la composition des 25 ventes montre une dominante de constructions de la période 1980–2010, représentant 56 % du portefeuille, tandis que 44 % des propriétés ont été construites après 2010. Aucune vente ne concerne un immeuble antérieur à 1980, confirmant une prédominance d'immeubles d'âge intermédiaire à récent sur le marché observé. Parmi les ventes documentées, 4 % ont été conclues sans garantie légale de qualité. Cette situation, bien que minoritaire, relève de la diligence raisonnable attendue de tout acheteur, qui devrait systématiquement effectuer une inspection professionnelle et procéder aux vérifications d'usage habituelles, indépendamment du statut de garantie. Pour l'acheteur, ce marché offre une fenêtre de négociation favorable avec un délai de vente suffisant pour explorer les options. Pour le vendeur, il importe de reconnaître que la correction des six derniers mois commande une stratégie réaliste de tarification pour assurer l'écoulement dans les délais observés. Afin d'affiner votre compréhension du marché local et d'explorer les scénarios propres à votre profil, l'estimateur en ligne demeure un outil de référence pour une évaluation adaptée à vos besoins spécifiques.