Marché condo à Mascouche — janvier 2026
Analyse basée sur 12 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : condo à Mascouche
En janvier 2026, le marché des condos dans ce secteur de Mascouche enregistre 12 transactions, reflétant une activité modérée mais stable. Le prix médian atteint 400 750 $, positionnant ce quartier à 11,6 % au-dessus de la médiane globale des condos à Mascouche, établie à 359 000 $ sur les douze derniers mois glissants (220 ventes). Cette différence tarifaire indique que le segment résidentiel du quartier se situe dans un registre plus haut que la moyenne municipale, attirant probablement une clientèle recherchant des caractéristiques ou une localisation spécifiques. Sur six mois, le prix médian du quartier a enregistré une hausse de 9,8 %, témoignant d'une dynamique ascendante dans ce micro-marché. Le délai de vente moyen de 51 jours révèle un rythme d'écoulement régulier et mesuré. Ce délai, ni particulièrement court ni exceptionnellement long, traduit un équilibre relatif entre l'offre et la demande, où les propriétés trouvent preneur dans un laps de temps raisonnable sans urgence marquée. Sur les douze ventes documentées, le ratio prix de vente sur prix demandé atteint 0,982. Ce coefficient inférieur à 1 indique que les propriétés se vendent légèrement en dessous de leur prix demandé, reflétant un léger avantage tactique des acheteurs au moment de la négociation. Cette dynamique suggère que le marché offre une certaine marge de manœuvre à l'acheteur, même si l'écart reste minime. Le profil du bâti est dominé par les constructions de la période 1980-2010, qui représentent 75 % des ventes documentées, tandis que 25 % proviennent de constructions postérieures à 2010. Cet équilibre montre un parc résidentiel composé en majorité de condos d'âge intermédiaire, avec une part significative d'unités plus récentes apportant de la diversité au marché. À titre de diligence normale, tout acheteur doit noter que 17 % des ventes documentées ont été conclues sans garantie légale de qualité, ce qui implique des inspections professionnelles et des vérifications additionnelles pour valider l'état de la propriété selon les pratiques d'usage. Pour l'acheteur, ce marché offre des opportunités de négociation avec un délai de vente modéré et un léger avantage tarifaire. Pour le vendeur, une bonne compréhension du positionnement du quartier et une stratégie d'offre réaliste demeurent essentielles face à cette dynamique équilibrée. Pour affiner votre stratégie, utilisez l'estimateur de marché qui vous permettra d'adapter ces tendances régionales à votre projet spécifique.