Marché condo à Mascouche — décembre 2025
Analyse basée sur 18 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : condo à Mascouche
En décembre 2025, le marché des condos à Mascouche affiche une activité modérée avec 18 transactions enregistrées au cours du mois. Le prix médian s'établit à 352 500 $, tandis que le prix moyen ressort à 359 272 $. Positionné par rapport à l'ensemble de la ville de Mascouche, ce secteur se situe exactement au même niveau que la médiane municipale relevée sur les douze derniers mois, laquelle comptabilise 224 ventes. Cet alignement parfait du prix médian du quartier avec celui de la ville indique une parfaite parité de valeur avec le reste du marché mascouchois. Le délai de vente moyen observé en décembre 2025 atteint 39 jours, un indicateur qui reflète un rythme d'écoulement modéré. Ce délai suggère que les propriétés demeurent à l'affichage pendant un peu plus d'un mois avant de trouver preneur, ce qui caractérise un marché ni particulièrement actif ni stagnant. Le ratio prix de vente sur prix demandé, calculé sur les 18 ventes documentées du mois, s'établit à 0,984. Ce coefficient inférieur à l'unité révèle que les condos se sont vendus en moyenne légèrement en dessous de leur prix d'affichage, un signe que les acheteurs conservent un certain pouvoir de négociation dans les transactions conclues. Le profil du bâti de ces condos se concentre sur les constructions récentes : 61 % des ventes ont porté sur des immeubles bâtis après 2010, tandis que 39 % provenaient de la période 1980-2010. Aucune transaction n'a impliqué un condo antérieur à 1980, ce qui illustre le caractère relativement moderne du parc immobilier concerné par les ventes du mois. Sur les 18 ventes documentées, 6 % ont été conclues sans garantie légale de qualité. Cette proportion demeure un élément normal d'analyse pour tout acheteur, qui trouvera dans les inspections et vérifications d'usage les outils habituels de diligence. Pour l'acheteur, ce marché propose des délais de transaction raisonnables et des prix alignés sur la moyenne municipale. Pour le vendeur, les conditions témoignent d'une présence d'acheteurs capables de négocier légèrement sur le prix initial. Pour affiner votre compréhension du marché et explorer les opportunités spécifiques à votre situation, l'estimateur en ligne demeure un outil pratique pour évaluer une propriété particulière.