Marché condo à Mascouche — novembre 2025
Analyse basée sur 12 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : condo à Mascouche
En novembre 2025, le marché des condos à Mascouche enregistre une activité modérée avec 12 transactions. Le prix médian observé s'établit à 346 450 $, positionnant ce segment 2,1 % en dessous de la médiane enregistrée pour l'ensemble de la ville de Mascouche sur les douze derniers mois, laquelle atteint 353 750 $ (calculée sur 209 ventes). Cette différence suggère que les condos du secteur affichent un prix d'accès légèrement inférieur à la moyenne municipale. Sur six mois, le prix médian du quartier a progressé de 0,4 %, traduisant une stabilité relative du marché local. Le prix moyen, pour sa part, s'élève à 382 358 $, reflétant l'influence de quelques transactions à prix plus élevés au sein de l'échantillon documenté. Le délai de vente moyen constaté est de 51 jours, ce qui correspond à un rythme d'écoulement régulier et caractéristique d'un marché équilibré. Cette durée indique que les propriétés trouvent preneurs dans un délai raisonnable, sans signe de stagnation marquée. Concernant le rapport de force entre acheteurs et vendeurs, le ratio prix de vente sur prix demandé s'établit à 0,996 sur les douze ventes documentées. Cet indicateur, très proche de la parité, révèle que les transactions se concluent sensiblement au prix affiché, sans écart significatif à la hausse ni à la baisse. Les vendeurs ne jouissent donc pas d'une position dominante, tout comme les acheteurs ne bénéficient pas de marges de négociation majeures. Le profil du bâti s'avère diversifié : 58 % des ventes concernent des immeubles construits entre 1980 et 2010, tandis que 42 % portent sur des constructions postérieures à 2010. Aucune transaction n'a touché des condos antérieurs à 1980. Cette composition indique une prépondérance de bâtiments d'âge intermédiaire, complétée par une part notable de constructions plus récentes. Parmi les douze ventes examinées, aucune n'a été conclue sans garantie légale de qualité. L'acheteur aura intérêt à mener ses vérifications d'usage habituelles, notamment une inspection minutieuse et une validation des conditions spécifiques du bien et de la copropriété. Le vendeur, pour sa part, peut anticiper un marché demandeur où la transparence et l'état du bien restent des facteurs de compétitivité. Pour affiner votre compréhension des prix et des tendances de ce segment, l'estimateur immobilier reste l'outil privilégié.