Marché condo à Mascouche — octobre 2025
Analyse basée sur 15 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : condo à Mascouche
En octobre 2025, le marché des condos dans ce secteur de Mascouche affiche une activité modérée avec 15 transactions enregistrées. Le prix médian s'établit à 345 000 $, tandis que le prix moyen atteint 353 167 $. Ce quartier se positionne 2,5 % en dessous de la médiane observée sur l'ensemble de la ville de Mascouche, qui s'élève à 353 750 $ sur les 12 derniers mois glissants (197 ventes), ce qui le rend légèrement plus abordable que la moyenne municipale. Le délai de vente moyen s'établit à 42 jours, reflétant un rythme d'écoulement régulier et stable. Ce délai suggère un marché ni particulièrement tendu ni excessivement lent, où les propriétés trouvent preneur sans traîner en offre mais sans urgence marquée non plus. Concernant la dynamique prix de vente par rapport aux attentes des vendeurs, le ratio moyen observé s'élève à 0,989 sur les 15 ventes documentées. Ce résultat indique que les propriétés se sont vendues légèrement en dessous du prix demandé, révélant un équilibre légèrement favorable aux acheteurs, même si les écarts restent minimes et témoignent d'une négociation sereine. Le profil du bâti reflète une certaine diversité. Les immeubles construits entre 1980 et 2010 représentent 53 % des ventes, tandis que ceux édifiés après 2010 en constituent 47 %. Aucune transaction ne porte sur un immeuble antérieur à 1980, ce qui traduit un parc résidentiel composé essentiellement d'immeubles modernes et contemporains. En matière de protection des acheteurs, toutes les 15 ventes documentées ont été conclues avec garantie légale de qualité, une démarche standard d'accompagnement des transactions immobilières qui relève de la diligence normale et permet à l'acheteur de procéder à ses inspections et vérifications d'usage. Pour l'acheteur en quête d'accès au marché, ce quartier offre un positionnement tarifaire modérément avantageux. Pour le vendeur, les délais de vente demeurent courts et les conditions de négociation équilibrées. Pour affiner votre compréhension du marché et obtenir une estimation adaptée à votre situation précise, n'hésitez pas à consulter notre estimateur immobilier en ligne.