Marché condo à Mascouche — juillet 2025
Analyse basée sur 17 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : condo à Mascouche
En juillet 2025, le marché des condos à Mascouche enregistre une activité modérée avec 17 ventes documentées. Le prix médian observé s'établit à 365 000 $, tandis que le prix moyen atteint 359 259 $. Ce quartier se positionne légèrement au-dessus de la médiane globale des condos à Mascouche, qui s'élève à 358 000 $ sur les douze derniers mois glissants (157 ventes), marquant un écart de 2,0 % en faveur des prix du secteur. Cette prime suggère une légère attractivité relative du quartier comparé à l'ensemble de la ville. Sur le plan de la dynamique d'écoulement, le délai de vente moyen atteint 47 jours, ce qui indique un rythme de transaction relativement régulier et fluide. Ce délai reflète un marché ni particulièrement tendu ni stagnant, où les propriétés trouvent preneur dans un laps de temps raisonnable. À titre informatif, la tendance du prix médian du quartier sur les six derniers mois affiche une hausse de 5,8 %, signalant une trajectoire positive des valeurs immobilières. Concernant le rapport de force entre acheteurs et vendeurs, le ratio prix de vente sur prix demandé moyen ressort à 0,987 sur les 17 ventes documentées. Ce coefficient inférieur à 1,0 révèle que les propriétés se vendent légèrement en dessous du prix demandé initial, traduisant une légère prédominance des acheteurs dans les négociations finales. Cette configuration permet aux acquéreurs de bénéficier d'une certaine latitude dans les discussions. Le profil du bâti reflète une composition mixte : 53 % des condos vendus datent de la période 1980–2010, tandis que 47 % ont été construits après 2010. Cette répartition montre une présence équilibrée entre les immeubles de facture plus ancienne et les constructions plus récentes, offrant aux acheteurs des options variées en termes d'âge et potentiellement de caractéristiques. Sur les 17 ventes documentées, aucune n'a été conclue sans garantie légale de qualité. Comme dans tout processus d'acquisition immobilière, l'acheteur conserve l'intérêt à mener une inspection professionnelle et les vérifications d'usage appropriées pour assurer sa due diligence. De son côté, le vendeur bénéficie d'un marché où les acheteurs acceptent les conditions standards du secteur. Pour affiner votre compréhension de la valeur d'une propriété spécifique à Mascouche, n'hésitez pas à consulter un estimateur immobilier adapté à votre situation particulière.