Marché condo à Mascouche — juin 2025
Analyse basée sur 24 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : condo à Mascouche
En juin 2025, le marché des condos a enregistré 24 transactions dans ce secteur de Mascouche. Le prix médian s'établit à 359 000 $, ce qui positionne ce quartier 2,3 % au-dessus de la médiane de l'ensemble de la ville de Mascouche, fixée à 351 000 $ sur les douze mois glissants (140 ventes documentées). Cette légère prime reflète une différenciation du secteur par rapport à la moyenne mascouchoise, bien que l'écart reste modéré et traduise une certaine homogénéité des conditions de marché à l'échelle municipale. Le délai de vente moyen atteint 43 jours, ce qui indique un rythme d'écoulement relativement régulier. Ce délai suggère un équilibre de marché où les propriétés ne traînent pas longuement avant de trouver acheteur, sans pour autant signaler une saturation des offres ou une pénurie d'acheteurs. En analysant les 24 ventes documentées, le ratio prix de vente sur prix demandé s'élève à 0,994. Ce ratio légèrement inférieur à 1,0 indique que les propriétés se sont vendues en moyenne très légèrement en dessous du prix initialement annoncé, révélant un équilibre très proche entre les attentes des vendeurs et celles des acheteurs, avec un léger avantage aux acheteurs sur la période considérée. La répartition du bâti montre une prédominance des condos construits entre 1980 et 2010, qui représentent 58 % des ventes, tandis que les immeubles édifiés après 2010 en constituent 42 %. Aucune transaction n'a porté sur un immeuble antérieur à 1980, ce qui reflète le profil typique du parc condominial mascouchois, largement composé d'immeubles d'âge intermédiaire à récent. Parmi les 24 ventes documentées, aucune n'a été conclue sans garantie légale de qualité. Il s'agit là d'une diligence normale pour tout acheteur, qui devrait toujours prévoir ses inspections et ses vérifications techniques habituelles lors de l'acquisition d'un bien immobilier, quelle que soit la formule de vente retenue. Pour l'acheteur, ce marché offre des conditions de négociation équilibrées, sans pression immédiate. Le vendeur, pour sa part, bénéficie d'un écoulement rapide et de conditions où le prix demandé est étroitement respecté. Pour affiner votre compréhension du marché actuel et évaluer un bien spécifique, l'estimateur en ligne vous permettra d'explorer davantage les conditions locales.