Marché condo à Mascouche — mai 2025
Analyse basée sur 22 ventes réelles · CourtiConnect
Contexte du marché : condo à Mascouche
En mai 2025, le marché du condo à Mascouche affiche une activité modérée avec 22 transactions enregistrées. Le prix médian s'établit à 345 000 $, tandis que le prix moyen ressort à 366 907 $. Comparé à l'ensemble de la ville de Mascouche, où la médiane des ventes de condos sur les douze derniers mois glissants s'élève à 350 000 $ (116 ventes), ce segment se positionne légèrement en retrait avec un écart de -1,4 %. Cette différence modeste indique un marché localisé aligné avec les tendances générales de Mascouche, sans écart notable. Le délai de vente moyen observé en mai s'élève à 86 jours, reflétant un rythme d'écoulement mesuré. Cette durée suggère un marché où acheteurs et vendeurs prennent le temps nécessaire pour conclure leurs transactions, sans urgence particulière ni saturation du marché. C'est un indicateur d'un équilibre relatif dans les négociations. Le ratio prix de vente sur prix demandé, mesuré sur les 22 ventes documentées, affiche 0,987. Ce résultat signifie que, en moyenne, les propriétés se vendent légèrement en dessous du prix initialement demandé, révélant un rapport de force plutôt favorable aux acheteurs, qui bénéficient d'une légère marge de négociation. Sur le plan du bâti, les immeubles vendus en mai se distribuent entre deux périodes de construction. Aucune transaction n'a porté sur un condo antérieur à 1980. Quarante-et-un pour cent des ventes concernent des condos construits entre 1980 et 2010, tandis que 59 % proviennent de bâtiments plus récents, édifiés après 2010. Cette majorité de condos neufs ou contemporains reflète une offre dominée par le bâti récent. Parmi les 22 ventes, 9 % ont été conclues sans garantie légale de qualité. Cette proportion relève de la diligence normale : tout acheteur est invité à s'assurer que l'inspection préachat et les vérifications d'usage habituelles sont complétées, indépendamment du statut de la garantie. Pour l'acheteur, ce marché offre une position de négociation légèrement avantageuse. Pour le vendeur, il importe de bien positionner le prix initial afin d'attirer l'intérêt dans un contexte où les comparables guident les décisions. Pour affiner votre compréhension du marché du condo à Mascouche et obtenir une estimation personnalisée, n'hésitez pas à consulter un estimateur immobilier.